Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 25,9 km
Firenze: 73,5 km
Livorno: 27,5 km
Lucca: 60,4 km
Siena: 113 km
Volterra: 48,6 km
Pontedera: 19,4 km
Crespina Lorenzana: 4,6 km
Casciana Terme: 19,2 km
Bolgheri: 51,3 km
Scopri CASA FRANTOIO, una splendida colonica situata nel cuore della Toscana, a Crespina Lorenzana, nella provincia di Pisa. Questa affascinante proprietà, completamente ristrutturata nel 2007, combina la tradizione toscana con comfort moderni, offrendo una superficie di 200 mq distribuiti su più livelli. La casa si trova in una posizione privilegiata, con un'esposizione su quattro lati che assicura luce naturale durante tutto il giorno e un'ottima privacy.
L'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali mensili rendono CASA FRANTOIO una scelta ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità nella campagna toscana, senza rinunciare ai comfort contemporanei.
La proprietà è così strutturata: al piano terra si trovano l’ingresso, una taverna, una cucina, un ripostiglio e un bagno. Al primo piano, la zona giorno è composta da un soggiorno, una sala da pranzo e un ulteriore soggiorno che può essere trasformato in una terza camera con cabina armadi. Al secondo piano, il disimpegno conduce a due camere matrimoniali e due bagni.
Completa l’offerta un’area esterna esclusiva, che include una cantina, un forno, un locale caldaia, una loggia e un ripostiglio. Circondata da 6000 mq di terreno, CASA FRANTOIO offre la possibilità di realizzare una piscina, un’ulteriore caratteristica che aggiunge valore alla proprietà.
Perfetta per chi cerca una residenza che unisca la bellezza della campagna toscana alla funzionalità moderna, questa colonica è pronta a regalarti l'esperienza autentica e serena di vivere nel cuore della Toscana.
Le colline di Crespina e Lorenzana offrono un clima mite e armonioso, ideale per la vita all’aria aperta e per la coltivazione della terra. I numerosi corsi d’acqua che attraversano il paesaggio rendono questo territorio fertile e rigoglioso, dove da secoli si producono vini dal carattere gentile e dove prospera un’attiva tradizione di floro-vivaismo.
Affascinati dalla bellezza dei panorami, già alla fine del Settecento molti nobili e proprietari terrieri scelsero Crespina per costruirvi le loro eleganti ville padronali. Nel corso dell’Ottocento, il borgo divenne un autentico rifugio d’arte e di ispirazione, frequentato da pittori e artisti come Giovanni Battista Tempesti, Silvestro Lega e Giovanni Fattori, protagonisti del celebre movimento dei Macchiaioli.
CASA FRANTOIO - Rif.19383
- 200 mq
- 2 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- sala pranzo
- cucina
- 2 ripostigli
- taverna
- cantina
- forno
- camino
- loggia
- terreno 6000 mq
