Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34 km
Firenze: 77 Km
Livorno: 33 Km
Lucca: 68 Km
Siena: 91 Km
Volterra: 39 Km
Terme di Casciana: 3 Km
Bolgheri: 53 Km
Immersa nel silenzio morbido delle colline toscane, dove il tempo sembra rallentare e ogni scorcio racconta una storia, sorge CASA GLICINE: una dimora che custodisce l’anima autentica di un borgo medievale nel cuore di Casciana Alta.
Qui, tra pietra antica e profumi di campagna, la casa accoglie con spazi ampi e luminosi. Il piano terra si apre in un’atmosfera conviviale e senza tempo: una cucina ben attrezzata, la sala da pranzo e un soggiorno con camino diventano il cuore della casa, perfetto per condividere momenti autentici. Da qui, lo sguardo si perde oltre l’ampio terrazzo panoramico, dove la vallata si distende in tutta la sua bellezza.
Al piano superiore, tre camere matrimoniali regalano quiete e intimità, accompagnate da un bagno finestrato. Sopra, una mansarda ampia e versatile offre nuove possibilità: una quarta camera, uno studio, oppure uno spazio dedicato al relax.
Il piano seminterrato aggiunge ulteriore indipendenza e funzionalità: una camera, una cucina e una lavanderia con accesso diretto al giardino privato di circa 120 mq, un angolo riservato dove lasciarsi sorprendere da una vista semplicemente mozzafiato.
Situata nel centro del borgo, la proprietà unisce il fascino della storia alla comodità quotidiana, con tutti i servizi essenziali a pochi passi. Una casa che si presta non solo come residenza privata, ma anche come raffinata attività ricettiva, capace di offrire agli ospiti un’esperienza autentica nel cuore della Toscana.
Vivere qui significa immergersi in un territorio unico: dalle acque termali di Casciana Terme, note fin dall’antichità per le loro proprietà benefiche, alle atmosfere senza tempo di Lari, con la sua imponente cinta muraria. A pochi minuti si trovano anche Chianni e Lajatico, quest’ultima celebre per il suggestivo Teatro del Silenzio, dove ogni anno Andrea Bocelli richiama visitatori da tutto il mondo.
CASA GLICINE – RIF. 16989
- 280 mq
- 5 camere
- 2 bagni
- cucina
- lavanderia
- giardino 120 mq
