Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 91,4 km
Florenz: 146,3 Km
Livorno: 87,6 Km
Lucca: 117 Km
Siena: 94,2 Km
Volterra: 44,9 Km
Thermen von Casciana: 59 Km
Bolgheri: 27,7 Km
Eingefügt in ein kleines und neues Mehrfamilienhaus am Rande des Hügelstädtchens Monteverdi Marittimo, nur 10 Autominuten von dem renommierten Ort Castagneto Carducci und 25 Autominuten vom Meer entfernt, bieten wir diese charmante Immobilie im 1. und letzten Stock eines Mehrfamilienhauskomplexes mit Gemeinschaftspool an.
CASA MONTEVERDI verfügt über einen eigenen Zugang vom Gemeinschaftshof und erstreckt sich über eine Fläche von 100 Quadratmetern. Sie besteht aus einem großen Doppelsalon mit Kochnische, von dem aus man auf eine reizvolle Loggia-Terrasse gelangt mit einzigartigem Blick auf die Hügel der Maremma bis zum nur 13 km entfernten Meer.
Im unteren Stockwerk befindet sich ein erstes Gästebad, das das Stockwerk vervollständigt. Über eine Holztreppe gelangt man zum Schlafbereich, der aus 2 großen Schlafzimmern besteht, wovon eines über eine weitere große Panoramaterrasse und ein Badezimmer verfügt.
Die Eigentümer haben zusätzlich auf dem Dachboden, der über eine Luke zugänglich ist, einen großen Abstellraum mit Oberlicht eingerichtet.
Das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine autonome Heizungsanlage. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu erwerben.
Casa Monteverdi verfügt außerdem über einen Parkplatz im Gemeinschaftsbereich.
In der Mitte des Cecina-Tals, am südlichen Hang der Metalliferous Hills, liegt das kleine Dorf Monteverdi Marittimo. Das charmante Dorf Monteverdi Marittimo kann auf zwei Arten erkundet werden. Man kann es tatsächlich umrunden, dank drei Rundwegen, die um den höchsten Teil verlaufen, der heute vom Rathaus eingenommen wird. Alternativ kann man in den ältesten Teil aufsteigen und die sogenannten "rughe" erkunden, das dichte Netz von Fußwegen, die die Ringstraßen kreuzen.
Im Gebiet von Monteverdi Marittimo befindet sich das Naturschutzgebiet Monterufoli-Caselli, außerdem ist es sehr nah am Meer: Ein Besuch in Castagneto Carducci und Bolgheri ist daher ein absolutes Muss.
CASA MONTEVERDI - Ref. 17787
- 100 qm
- 2 Zimmer
- 2 Bäder
- grosser Doppelraum
- Kochnische
- 2 Terrassen
- Dachboden / Abstellraum
- Gemeinschaftspool
- 1 Parkplatz
