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11B. CASA LUCIANA 2

Rivalto, Chianni, Pisa

Mq 95

Eigenschaften

  • Badezimmer 2
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Wohnfläche
  • Parkplatz
  • Pool
  • Terrasse

Besteuerung

GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:

- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA) - Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).

MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.

Entfernungen

Beschreibung

CASA LUCIANA 2 • ALTANA 11B



Die Altana-Anlage, in L-Form, dominiert das Tal auf der Außenseite und öffnet sich zum Innenhofgarten, wo auch Canapaia liegt. Ein Gemeinschaftspool mit herrlichem Blick bis zur Stadt Volterra gehört ebenfalls zur Anlage.



Es besteht aus 11 Wohnungen: 5 Reihenhäusern über zwei Etagen mit Gärten, 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit großen Gärten, 1 im ersten Stock mit Panoramaterrasse und 2 wundervollen Penthäusern im ersten und zweiten Stock mit Terrassen und atemberaubendem Blick.



Casa Luciana 2 ist eine Wohnung mit einer Fläche von 95 qm und einer großen Terrasse von 21 qm mit Panoramablick. Im ersten Stock betritt man den Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Badezimmer, eine schöne Treppe führt zum zweiten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse befinden, ideal für Mahlzeiten im Freien.



Hochwertige Materialien und gepflegte Details machen Casa Armanda zu einem idealen Ort zum Entspannen, für angenehme Zeiten fernab der Stadt oder um sich in einer Oase der Ruhe niederzulassen. Aufgrund der hohen Nachfrage nach touristischen Aufenthalten in der Gegend eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Investition.



Der Blick erstreckt sich über die Hügel und die toskanische Landschaft. Gemeinschaftspool und Parkplatz.



LE CORTI DI RIVALTO



Wenn Sie ein Haus in der toskanischen Landschaft suchen, umgeben von den Farben und geschwungenen Linien unserer Hügel, wo Sie in Ruhe und Entspannung eintauchen können, wo Sie verlorene Aromen und atemberaubende Ausblicke finden, ohne die Atmosphäre antiker Dörfer zu vernachlässigen, erwarten Sie "Le Corti di Rivalto", um Ihnen das passende Zuhause anzubieten.



Zwei Gebäude, 23 Wohnungen mit ausgesprochen toskanischem Charakter: Balken, Ziegelfliesen, traditionelle Böden, Holz, Stein, Gärten, Terrassen, Loggien, ein herrlicher Pool, um unter dem Himmel und der Sonne der Toskana zu leben.



Altana besteht aus 11 Wohnungen: 5 Reihenhäusern über zwei Etagen mit Gärten, 3 Wohnungen im Erdgeschoss mit großen Gärten, 1 im ersten Stock mit Panoramaterrasse und 2 wundervollen Penthäusern im ersten und zweiten Stock mit Terrassen und atemberaubendem Blick.



Canapaia umfasst 12 Apartments und Altana 11 Apartments, was es Ihnen ermöglicht, die für Ihre Bedürfnisse geeignetste Lösung zu wählen: Urlaub, Telearbeit, Investition usw.



Jedem Haus haben wir einen weiblichen Namen aus der Tradition dieser Region zugewiesen, um die Verbindung mit der Umgebung und den Erinnerungen an hausgemachtes Brot, im Sonnenschein getrocknete Wäsche, feste Werte und große Gastfreundschaft zu betonen. Namen unserer Großmütter und Tanten, die einige von uns immer noch stolz tragen.



In der ganzen Welt spricht man von den wunderschönen Städten der Toskana, aber in den toskanischen Dörfern spürt man noch tiefer die alte Seele der Region, ihre etruskische, römische, mittelalterliche, Renaissance-Existenz, ihre wunderbare Fähigkeit, die großen Zivilisationen, auf denen die Moderne aufgebaut wurde, harmonisch in sich zu vereinen. Eingebettet in die sanften Hügel von Pisa, ist LE CORTI DI RIVALTO • ALTANA ein Komplex aus unabhängigen Apartments, die ein typisches toskanisches Dorf bilden, kürzlich mit charakteristischen toskanischen Oberflächen fertiggestellt. Die Häuser erstrecken sich über ein oder zwei Etagen mit geräumigen Wohnbereichen.



Der Komplex wird durch einen großen Parkplatz und einen Gemeinschaftspool vervollständigt.



BESUCHEN SIE DIE WEBSITE www.lecortidirivalto.com



Rivalto ist ein kleines Dorf, dessen Hauptplatz von alten Steingebäuden gesäumt ist, und hier finden Sie ein Restaurant mit Panoramaterrasse, auf der Sie die echte toskanische Küche probieren können. Einen Besuch wert ist auch das Heiligtum della Madonna del Carmine, das in den Wald eingebettet ist. In dieser seit Jahrhunderten unveränderten Landschaft wird Olivenöl von hoher Qualität hergestellt. Nur wenige Minuten von Rivalto entfernt liegt das Dorf Chianni mit allen Annehmlichkeiten. Chianni, von etruskischer Herkunft, war ein mittelalterliches Schloss, das zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umkämpft war, bevor es endgültig unter Florenz fiel. Ein idealer Ort für Wein- und Landschaftsrouten. Ein weiteres Highlight in der Landschaft sind die "Cascate del Ghiaccione": Ein wunderschöner Ort, um während der warmen Jahreszeit spazieren zu gehen.



In diesem seit Jahrhunderten unveränderten Landschaftsbild wird Olivenöl von hoher Qualität hergestellt. Nur wenige Minuten von Rivalto entfernt liegt das Dorf Chianni, das trotz seiner nur 1200 Einwohner mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist (Post, Bank, etc.). Chianni, von etruskischer Herkunft, war ein mittelalterliches Schloss, das zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umkämpft war, bevor es endgültig unter Florenz fiel. Ein idealer Ort für Wein- und Landschaftsrouten. Nur 7 km entfernt befinden sich auch die renommierten Terme di Casciana, um einen alternativen Nachmittag zu genießen. Chianni liegt zentral zu den wichtigsten Attraktionen der Region. Ziele wie Cecina und Castiglioncello sind leicht über eine malerische Provinzstraße durch die Wälder der Pisaner Hügel erreichbar, und in nur 40 Minuten können wir sowohl die Sonne als auch die Strände genießen. Volterra ist in 40 Minuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Pisa und ihr Flughafen.



Die Corti di Rivalto bieten eine echte Gelegenheit für Investoren, die neben der Nutzung ihres Eigenheims auch die Möglichkeit haben möchten, es an internationale Kunden für kurze Aufenthalte zu vermieten. Der Altana-Komplex, in L-Form, dominiert das Tal auf der Außenseite und öffnet sich zum Innenhofgarten, wo auch Canapaia liegt. Ein Gemeinschaftspool mit herrlichem Blick bis zur Stadt Volterra gehört ebenfalls zur Anlage.