CASALE GEPPETTO

Beschreibung

In den Hügeln der westlichen Toskana, nur 35 Autominuten vom Meer in Follonica entfernt, befindet sich CASALE GEPPETTO: das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung in den 1990er Jahren durch die geschickten Hände des jetzigen Eigentümers, der ein erfolgreicher Unternehmer in der deutschen Baubranche geworden ist.



Obwohl die Renovierung vor etwa 30 Jahren stattfand, befindet sich das Bauernhaus im perfekten zustand, da es im Laufe der Jahre mit Sorgfalt und Leidenschaft gepflegt worden ist.



Casale Geppetto hat alle Eigenschaften, um das ideale Zuhause für diejenigen zu sein, die einen Ort mit Charme suchen, isoliert, aber nicht zu sehr und umgeben von der unberührten Natur dieses wilden und wenig bekannten Teils der Toskana.



Das Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern plus Nebengebäude von 100 Quadratmetern befindet sich im Zentrum einer großen Lichtung mit Eichen, Zypressen und der typischen mediterranen Macchia. Das Gesamtland ist etwa 24.800 qm groß, es ist vollständig nach Südwesten ausgerichtet und den ganzen Tag von Sonne durchflutet.



Bei der Renovierung des Anwesens haben die jetzigen Eigentümer ein Haupthaus von ca. 150 m² und ein Nebenhaus mit unabhängigem Eingang für Gäste von ca. 70 m² gebaut, sowie auch einen Nebenraum im Erdgeschoss , der als Lager genutzt werden kann und in dem sich ein zusätzliches Zimmer mit Bad befindet.



Das Haupthaus besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche mit Blick auf die typische Veranda, wo man Mittag- und Abendessen in einer einzigartigen und unbezahlbaren Umgebung genießen kann; im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit einem zweiten Zugang über eine Außentreppe, die in den hinteren Garten führt.



Die Nebenwohnung, mit unabhängigem Zugang über eine originale Außentreppe aus Stein, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.



Das Anwesen wird auch durch ein großes altes Steinlager von etwa 100 Quadratmetern ergänzt, das renoviert werden kann, mit der Möglichkeit es in ein schönes und großes Nebenhaus umwaldeln zu können. Es gibt kein Schwimmbad, aber es kann leicht gebaut werden, da die Gemeinde Castelnuovo die Realisierung ermöglicht.



Bemerkenswert ist auch die große Wassermenge, die dank eines von den Eigentümern erstellten Brunnens vorhanden ist, der eine vollständige Wasserautonomie mit einem unterirdischen Tank von etwa 20.000 Litern ermöglicht.



Das nächste Dorf (Castelnuovo Val di Cecina) ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt und verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Buslinien und typische Restaurants. Der internationale Flughafen von Pisa ist etwa 1,5 Stunden entfernt.



Castelnuovo Val di Cecina ist ein Dorf auf einem Hügel in der Provinz Pisa, das an seiner charakteristischen Traubenform erkennbar ist. Das Gebiet mit seinen kleinen Dörfern ist besonders abwechslungsreich und reicht von einer bergigen Atmosphäre über mediterrane Macchia bis hin zu Hügeln mit Weinbergen und Olivenhainen.

Castelnuovo ist ein geeignetes Ziel für Naturliebhaber: Vom mittelalterlichen Dorf aus starten verschiedene Naturpfade, die historische Sehenswürdigkeiten wie die Brücke über den Wildbach Pavone erreichen, oder Aussichtspunkte, von denen aus man das Val di Cornia und den Golf von Piombino bewundern kann.

Das Gebiet, in dem sich Castelnuovo Val di Cecina befindet, wird auch Valle del Diavolo (Tal des Teufels) genannt, und zwar wegen der weit verbreiteten brenzligen Fumarolen, die schon zu Zeiten von Dante Alighieri berühmt waren, der sich wahrscheinlich von dieser Landschaft inspirieren ließ, um das Inferno in seiner Göttlichen Komödie zu beschreiben.



CASALE GEPPETTO - Rif 17882

- 280 qm

- 6 Zimmer

- 3 Bäder

- Anbau 100 qm

- Saal

- Kamin

- 2 Küchen

- Veranda

- 24.800 qm Grundstück

- Car Port

- Möglichkeit Schwimmbad zu bauen