Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 66,5 km
Flughafen von Florenz: 119,6 Km
Livorno: 62,4 Km
Lucca: 92,2 Km
Siena: 85,9 Km
Cecina: 15,6 Km
Bolgheri: 52,8 Km
Meer: 74 m
In einem historischen Gebäude im malerischen Dorf Riparbella, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bieten wir zum Verkauf 2 neu gebaute Apartments mit geplanter Fertigstellung bis Ende 2023 an.
CASA SETTIMO, im ersten Stock gelegen, ist eine der beiden zum Verkauf stehenden Einheiten und wird aus einem Wohnzimmer und einer Küche bestehen.
Das geräumige Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe, bereichert durch einen Balkon. Das sorgfältig gestaltete Badezimmer verleiht einen Hauch von Luxus und Komfort.
Die Wohnung befindet sich im malerischen Dorf Riparbella, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Toskana. Von hier aus können Sie die üppigen Hügel, malerischen Weinberge und mittelalterlichen Dörfer der Region erkunden. Eine ideale Lage, um die Ferien oder das tägliche Leben in vollen Zügen zu genießen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Verbindung mit Modernität und Luxus zu besitzen. Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Wahl für diejenigen, die eine elegante und einladende Zuflucht in der wunderschönen Toskana suchen oder eine Investition in die Gastgewerbebranche tätigen möchten.
Die Toskana ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit, ihre hügeligen Landschaften, ihre reiche Geschichte und ihre faszinierende Atmosphäre. Unter den verborgenen Schätzen dieser Region befindet sich Riparbella, ein malerisches Dorf in den Hügeln, das eine authentische und ruhige Erfahrung abseits der Menschenmassen der touristischen Orte bietet. In diesem Artikel werden wir erkunden, was Riparbella so besonders macht und welche aufregenden Aktivitäten in der Umgebung verfügbar sind.
Riparbella ist ein charmantes toskanisches Dorf, das Besucher mit seinem rustikalen Charme und seiner privilegierten Lage bezaubert. Das Dorf liegt nur eine kurze Entfernung von der Tyrrhenischen Küste entfernt und bietet eine Mischung aus hügeligen Landschaften und Meerblicken, die das Herz eines jeden Besuchers erobern.
Die umliegenden Hügel bieten eine ideale Umgebung für Wanderungen oder Radtouren. Gut markierte Wanderwege führen durch Olivenhaine, Weinberge und Wälder. Entlang des Weges könntest du auf atemberaubende Ausblicke und charmante kleine Dörfer stoßen.
Die Tyrrhenische Küste ist nur eine kurze Entfernung von Riparbella entfernt. Ein Tag am Meer ist eine perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die goldenen Sandstrände wie Cecina und Bibbona bieten kristallklares Wasser und Annehmlichkeiten für Besucher.
In der Umgebung von Riparbella befinden sich auch einige renommierte Thermalbäder, wie die von Casciana Terme. Ein Nachmittag in den heilenden Thermalquellen kann ein ausgezeichnetes Wellnesserlebnis sein.
CASA SETTIMO - Ref. 18249
- 52 qm
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Balkon
