Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 190 km
Flughafen von Florenz: 144,4 km
Pisa: 194 km
Livorno: 186,2 km
Lucca: 215,7 km
Siena: 77 km
meer: 46 km
Im Herzen der Toskana, im hübschen und antiken Dorf Sasso d'Ombrone, das auf 300 Metern über dem Meeresspiegel liegt und einen herrlichen Blick auf das Ombrone-Tal bietet, bieten wir zum Verkauf einen charmanten Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert an, das im Laufe der Jahre perfekt erhalten wurde, jedoch einige Modernisierungsarbeiten erfordert, ohne die ursprünglichen Merkmale zu verfälschen.
CASA DELLA CORTE erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen von jeweils 140 Quadratmetern, zusätzlich zu einem Erdgeschoss, das als Garage genutzt wird, und einem 70 Quadratmeter großen Keller.
Im Hauptgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche, in der der alte Kaminzug noch vorhanden ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Badezimmer, das aus einem angrenzenden Abstellraum neben der Treppe geschaffen wurde.
Wenn Sie in die obere Etage gelangen, werden Sie von 2 Terrassen, 2 großen Zimmern und einem kleinen Büro empfangen. Auf dieser Etage besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen, um den Komfort des Hauses zu verbessern. Diese Immobilie bietet auch ein Erdgeschoss mit einem 70 Quadratmeter großen Keller und einer Garage, was zusätzlichen Platz bietet.
Casa Della Corte, aufgrund ihrer Originalität, ihres ausgezeichneten Gesamtzustands und ihrer Lage nur 30 Autominuten von Grosseto und dem Meer entfernt, stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für mögliche touristische Vermietungen dar.
Sasso d'Ombrone ist ein kleines mittelalterliches Dorf, das in den toskanischen Hügeln eingebettet ist, und seine Geschichte reicht Jahrhunderte zurück. Dieses charmante Dorf ist von üppiger Landschaft umgeben, die von Weizenfeldern, Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist und sich bis zum Horizont erstreckt. Der Anblick der grünen Hügel und der sanft geschwungenen Täler ist einfach atemberaubend und vermittelt ein Gefühl von Frieden und Gelassenheit, das das Herz von jeden, der hierhin kommt, erobert.
Sasso d'Ombrone ist strategisch günstig gelegen, um einige der faszinierendsten Städte der Toskana zu erkunden. In kurzer Fahrzeit können Sie Städte wie Siena mit ihrem imposanten Piazza del Campo oder Montalcino, berühmt für den Brunello-Wein, besuchen. Florenz, mit seinem außergewöhnlichen künstlerischen und kulturellen Erbe, ist leicht für einen Tagesausflug erreichbar. Wenn Sie nach Entspannung suchen, sollten Sie die nahegelegenen Terme di Petriolo nicht verpassen, mit ihren natürlichen Thermalquellen. Entspannen Sie in den Außen-Thermalpools und tauchen Sie ein in ein Gefühl totalen Wohlbefindens.
CASA DELLA CORTE - Rif. 18256
- 140 qm
- 70 qm Garage
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Saal
- Kamin
- 2 Terrassen
- Keller
