Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Gelegen in einem historischen Gebäude im malerischen Dorf Riparbella, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bieten wir zum Verkauf 2 neu errichtete Wohnungen mit geplanter Fertigstellung bis Ende 2023.
CASA PRIMO, im zweiten Stock gelegen, ist eine der beiden zum Verkauf stehenden Einheiten und wird aus einem Wohnzimmer mit offener Küche bestehen, das nicht nur einen gemütlichen Raum zum Verweilen bietet, sondern sich auch zu einem bezaubernden Balkon öffnet, perfekt für entspannende Momente.
Das geräumige Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe, mit einem bequemen begehbaren Kleiderschrank, der jedem Bedarf an Platz und Organisation gerecht wird. Das sorgfältig gestaltete Badezimmer verleiht einen Hauch von Luxus und Komfort.
Die Wohnung wird zudem mit Balken und Holzbalken im perfekten toskanischen Stil bereichert sein.
Die Wohnung befindet sich im malerischen Dorf Riparbella, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Toskana. Von hier aus können Sie die üppigen Hügel, malerischen Weinberge und mittelalterlichen Dörfer der Region erkunden. Eine ideale Lage, um den Urlaub oder den Alltag in vollen Zügen zu genießen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte in Verbindung mit Modernität und Luxus zu besitzen. Diese Wohnung ist eine außergewöhnliche Wahl für diejenigen, die eine elegante und gemütliche Zuflucht in der wunderschönen Toskana suchen oder die eine Investition für eine Gastgewerbeaktivität tätigen möchten.
Die Toskana ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit, die hügelige Landschaft, die reiche Geschichte und die faszinierende Atmosphäre. Unter den verborgenen Juwelen dieser Region befindet sich Riparbella, eine malerische Gemeinde in den Hügeln, die eine authentische und ruhige Erfahrung fernab der Menschenmassen der touristischeren Orte bietet. In diesem Artikel werden wir erkunden, was Riparbella so besonders macht und welche aufregenden Aktivitäten in seiner Umgebung verfügbar sind.
Riparbella ist ein charmantes toskanisches Dorf, das Besucher mit seinem rustikalen Charme und seiner privilegierten Lage verzaubert. Nur eine kurze Entfernung von der Tyrrhenischen Küste entfernt, bietet das Dorf eine Kombination aus hügeligen Landschaften und Meerblicken, die das Herz eines jeden Besuchers erobern.
Die umliegenden Hügel bieten eine ideale Umgebung für Wanderungen oder Radtouren. Gut ausgeschilderte Wege führen durch Olivenhaine, Weinberge und Wälder. Entlang der Strecke könnten Sie auf atemberaubende Ausblicke und charmante kleine Dörfer stoßen. Die tyrrhenische Küste ist nur eine kurze Entfernung von Riparbella entfernt. Ein Tag am Meer ist eine perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die Strände mit goldenem Sand, wie Cecina und Bibbona, bieten kristallklares Wasser und Annehmlichkeiten für Besucher. In der Nähe von Riparbella befinden sich auch einige renommierte Thermalbäder, wie die von Casciana Terme. Ein entspannter Nachmittag in den heilenden Thermalquellen kann eine großartige Wellness-Erfahrung sein.
CASA PRIMO - Ref. 18249-2
- 52 qm
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Begehbarer Schränk
- Balken und Sparren
- Balkon
