Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 38,7 Km
Florenz: 90 Km
Livorno: 35,8 Km
Lucca: 76,8 Km
Siena: 103 Km
Volterra: 60 Km
Thermen von Casciana: 15 Km
Bolgheri: 40,2 Km
Entdecken Sie den authentischen Geist der toskanischen Landschaft in diesem charmanten Dorf, das in den Hügeln liegt, die sich von Pisa bis zur Küste erstrecken, nur 20 Autominuten vom Meer und 1 Kilometer vom buddhistischen Zentrum Pomaia entfernt.
Eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit umfasst dieses alte toskanische Dorf drei geräumige Residenzen, von denen zwei derzeit zum Verkauf stehen. Diese Immobilien waren einst der historische Palast und der Bauernhof der Landwirte.
BORGHETTO POMAIA ist ein sich entwickelndes Projekt, bereit, in eine Struktur umgewandelt zu werden, die Ihren Ambitionen gerecht wird. Das Hauptgebäude mit seinen etwa 600 Quadratmetern Platz und das angrenzende Bauernhaus, das etwa 400 Quadratmeter Wohnfläche bietet, ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, ihrer Kreativität und Vision freien Lauf zu lassen. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern bieten diese Häuser eine authentische Lebenserfahrung im toskanischen Land.
Außerdem werden Sie es schwer haben, sich nicht von den weitläufigen umliegenden Ländereien faszinieren zu lassen. Von drei Seiten von etwa 4000 Quadratmetern landwirtschaftlichem und bewaldetem Land umgeben, bietet dieses Anwesen eine idyllische Umgebung, in der Sie sich entspannen und regenerieren können.
Ein kleiner Anbau von etwa 40 Quadratmetern vervollständigt dieses charmante Anwesen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, um Ihren toskanischen Traum zu verwirklichen, ist Borghetto Pomaia die Gelegenheit, die Sie gesucht haben. Mit seiner strategischen Lage, der durchdringenden Geschichte und seinem unbegrenzten Potenzial eignet sich dieses Anwesen perfekt für die Umwandlung in charmante Apartments oder eine hochwertige Unterkunftseinrichtung.
Pomaia liegt in einer privilegierten Lage, nur 20 Autominuten von der tyrrhenischen Küste entfernt. Diese Panoramalage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und das toskanische Hinterland. Die umliegenden Hügel sind mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern bedeckt und schaffen eine idyllische Landschaft für diejenigen, die eine ruhige Flucht aus dem Trubel des täglichen Lebens suchen.
Eine der markantesten Eigenschaften von Pomaia ist das Vorhandensein des berühmten buddhistischen Zentrums namens "Istituto Lama Tzong Khapa". Dieses buddhistische Zentrum, gegründet im Jahr 1977, zieht Besucher aus der ganzen Welt an, die nach innerem Frieden, Meditation und Spiritualität suchen. Die ruhige und kontemplative Atmosphäre von Pomaia macht den Ort ideal für diejenigen, die sich in die buddhistische Kultur vertiefen oder einfach nur eine ruhige Umgebung genießen möchten.
BORGHETTO POMAIA - Ref. 18296
- 600 qm historisches Gebäude
- 400 qm Bauernhaus
- 4000 qm Grundstück
- angrenzende 40 qm
