Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 67,4 km
Florenz: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Thermen von Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Im pulsierenden Herzen der historischen Altstadt von Volterra, wo die Authentizität der Toskana mit der Majestät der mittelalterlichen Mauern verschmilzt, präsentieren wir zum Verkauf CASA ALABASTRO. Auf der dritten und letzten Etage eines soliden historischen Gebäudes erhebt sich diese charmante Wohnung mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern.
Mit 2 geräumigen Schlafzimmern, die zeitlose Eleganz ausstrahlen – eines mit einem raffinierten begehbaren Kleiderschrank und das andere mit einem suggestiven Loft – ist dieser Raum ein lebendiges Zeugnis für den zeitlosen Charme der Toskana. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Freunde und Familie zu versammeln. Die eleganten Badezimmer und die beiden großzügigen Abstellräume fügen eine dezente, aber wesentliche Praktikabilität hinzu.
Die Wohnung, vor 10 Jahren sorgfältig und mit Hingabe renoviert, präsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und Modern. Die Decken mit Balken und Holzbalken erfassen die Essenz des toskanischen rustikalen Stils, während der qualitativ hochwertige Boden eine zeitlose Eleganz ausstrahlt.
Es sind einige Wartungsarbeiten erforderlich, um dieses wahre Juwel zu perfektionieren. Das Haus verfügt über eine Heizung mit Gasanlage.
Die Stille und der Anblick dieser sanften Hügel machen diese Umgebung einzigartig für diejenigen, die den typischen Lebensstil der toskanischen Landschaft suchen, aber auch eine extreme Nähe zu den wichtigsten Kunststädten wie Volterra, Florenz und Siena wünschen, um sich in das intensive künstlerische und kulturelle Erbe einzutauchen, das uns kennzeichnet. Volterra ist eine Stadt, die auf einem Hügel erbaut wurde und die mit ihren charakteristischen doppelten Mauern, sowohl etruskisch als auch aus dem 13. Jahrhundert,ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt hat.
Reich an künstlerischen Zeugnissen bietet Volterra die Möglichkeit, Werke zu bewundern, während man durch die Gassen der Altstadt schlendert und die städtischen Museen besucht, darunter das etruskische Museum, die Pinakothek und das Museum für sakrale Kunst. Im Herzen der Stadt finden sich bedeutende Beispiele mittelalterlicher Architektur, darunter der im Jahr 1208 erbaute Palazzo dei Priori. Volterra ist auch bekannt für die Ausstellung des Marzuolo-Trüffels und seine rustikale und authentische Küche, die auf lokaler Tradition basiert.
CASA ALABASTRO - Ref. 18314
- 100 qm
- 2 Zimmer
- 2 Bäder
- Saal
- Küche
- 2 Abstellräume
