Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 67,4 km
Florenz: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Thermen von Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Im Herzen der wundervollen mittelalterlichen Stadt Volterra steht ein authentisches Juwel aus dem 16. Jahrhundert: ein kleines Gebäude mit nur 3 Wohnungen, darunter dieses charmante und geräumige Refugium, das sorgfältig gepflegt und in ausgezeichnetem Gesamtzustand ist.
CASA CORINNA, im zweiten Stock gelegen, fängt die Essenz von Volterra mit einem malerischen Blick auf die Dächer der Stadt und die sanften Hügel der Umgebung ein.
Am Eingang begrüßt ein großzügiger Wohnbereich die Gäste. Der Schlafbereich verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, begleitet von einem vollständigen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern auch eine strategische Investition. Mit der enormen Nachfrage auf dem touristischen Mietmarkt können Sie eine bedeutende Rendite erzielen, mit einem Durchschnitt von 140 Euro pro Nacht für die meiste Zeit des Jahres. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die historische Schönheit von Volterra mit einer intelligenten Investition verbinden möchten.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig oder kann in kürzester Zeit auf den Markt gebracht werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Erfahrung ohne Verzögerung zu erleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Teil der Geschichte von Volterra mit dieser außergewöhnlichen Wohnung zu besitzen.
Die Stille und die Aussicht auf diese sanften Hügel machen diese Umgebung einzigartig für diejenigen, die den typischen Lebensstil der toskanischen Landschaft suchen, aber auch eine extrem nahe Anbindung an die wichtigsten Kunststädte wie Volterra, Florenz und Siena, wo Sie in das intensive kulturelle Erbe eintauchen können, das uns kennzeichnet.
Volterra ist eine auf einem Hügel erbaute Stadt, die mit ihrer charakteristischen doppelten Stadtmauer, der etruskischen und der aus dem 13. Jahrhundert stammenden, ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt hat. Volterra ist reich an künstlerischen Zeugnissen, die man beim Spaziergang durch die Gassen der Altstadt bewundern und in den städtischen Museen wie dem Etruskischen Museum, der Pinakothek und dem Museum für Sakrale Kunst besichtigen kann. Im Herzen der Stadt finden sich wichtige Beispiele mittelalterlicher Architektur des Ortes, darunter der im Jahr 1208 erbaute Palazzo dei Priori. Volterra ist auch bekannt für die Ausstellungsmesse des Marzuolo-Trüffels und für ihre rustikale und authentische Küche, die auf lokaler Tradition basiert.
CASA CORINNA - rif. 18378
- 85 qm
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
