Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 146 km
Flughafen Florenz: 137 km
Florenz: 135 km
Livorno: 127 km
Lucca: 170 km
Siena: 63 km
Volterra: 84 km
Bolgheri: 83 km
meer: 40 km
Eingebettet in die sanften Hügel der Maremma, auf über 300 Metern über dem Meeresspiegel, befindet sich das malerische und exklusive historische Dorf Sticciano, ein magischer Ort, der dauerhaft von nur 80 Menschen bewohnt wird.
Am Rande dieses charmanten Dorfes, mit einem majestätischen Blick nach Westen, der die Maremma-Täler beherrscht, erhebt sich PALAZZO DELL'ARCO, eine einzigartige Gelegenheit.
INNERES
Dieses historische Palais, entwickelt auf 4 Etagen für über 500 qm, präsentiert sich wie eine elegante Leinwand, die darauf wartet, in ihre alte Pracht zurückversetzt zu werden. Obwohl die Struktur eine umfassende Renovierung erfordert, wurde kürzlich ein Teil von über 100 qm restauriert. Das Anwesen verfügt über 15 geräumige Zimmer sowie verschiedene Keller- und Lagerflächen und bietet eine große Fläche, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
ÄUSSERES
Der Palast wird durch einen abschüssigen Teil Land unterhalb und eine suggestive Terrasse im obersten Stockwerk bereichert, die einen atemberaubenden Blick bietet und jeden Moment hier in ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis verwandelt. Palazzo dell'Arco bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Unterteilung in verschiedene Apartments bis zur Umwandlung in ein charmantes B&B. Seine Lage und Geschichte schaffen eine Atmosphäre des Charmes und der Exklusivität, perfekt für diejenigen, die davon träumen, einen einzigartigen Rückzugsort im Herzen der Maremma zu schaffen.
Das Architekturstudio, das die Ereignisse dieses Anwesens leidenschaftlich verfolgt hat, hat die Gesamtkosten für die Wiederherstellung auf etwa 750.000 Euro geschätzt und bietet eine solide Grundlage, um diesen Palast in ein architektonisches Juwel zu verwandeln, das perfekt mit dem Zauber von Sticciano und der Maremma verschmilzt. Eine beispiellose Gelegenheit für diejenigen, die die Quintessenz des toskanischen Lebens in einem historischen und charmanten Umfeld suchen.
Im Herzen der malerischen toskanischen Hügel liegt Sticciano. Dieses bezaubernde ländliche Dorf befindet sich in der Provinz Grosseto, in der Region Toskana, und ist ein Ort, der jeden verzaubert, der hier Fuß setzt.
Sticciano zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus, mit atemberaubenden Landschaften, die sich so weit das Auge reicht erstrecken. Umgeben von Hügeln, die mit Olivenhainen, Weinbergen und Zypressen bedeckt sind, bietet das Dorf einen spektakulären Blick auf die toskanische Landschaft, die mit den Jahreszeiten ihre Farben ändert und eine Vielfalt von Panoramen bietet, die das Auge nie ermüden werden.
Seine Ursprünge reichen bis ins Mittelalter zurück, und Sticciano bewahrt noch heute seinen authentischen und charmanten Charakter. Die engen Kopfsteinpflasterstraßen, die steinernen Häuser mit traditioneller Architektur und der zentrale Platz mit einer jahrhundertealten Kirche zeugen von der reichen Geschichte dieser Gemeinschaft.
Versteckt zwischen den bezaubernden Hügeln der toskanischen Maremma ist Sticciano ein authentisches mittelalterliches Juwel, das die Besucher in eine andere Zeit versetzt. Dieses charmante Dorf, das 300 Meter über dem Meeresspiegel liegt, ist ein perfektes Ziel für diejenigen, die die Ruhe, Geschichte und natürliche Schönheit suchen, die die Toskana auszeichnen.
PALAZZO DELL'ARCO - Ref. 18399
-500 qm
-15 Zimmer
-Räume für Lagernutzung
-Keller
