Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 106,8 km
Flughafen von Florenz: 108,0 km
Livorno: 42,1 km
Lucca: 132,5 Km
Siena: 62,5 Km
Volterra: 37,4 Km
Bolgheri: 52,8 Km
Meer: 46,1 km
Gelegen am Rande des historischen mittelalterlichen Dorfes Sasso Pisano, freuen wir uns, Ihnen CASA DEL SASSO vorstellen zu können, ein charmantes freistehendes Haus. Dieses Juwel, nur wenige Kilometer vom Meer und der herrlichen Maremma entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Geschichte und natürlicher Schönheit.
Casa del Sasso wurde in den letzten Jahren einer gründlichen Renovierung unterzogen, wobei ihr historischer Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort geboten wird. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde sorgfältig möbliert, um als Ferienhaus genutzt zu werden. Die gesamte Villa, vollständig aus Stein gebaut, strahlt rustikalen und authentischen Charme aus.
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Küchen-Wohnbereich mit einem Zwischengeschoss begrüßt, ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein. Das geräumige und helle Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes und komfortables Badezimmer, während der Abstellraum ausreichend Platz für Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse bietet.
Ein Highlight der Immobilie ist der private Garten, eine friedliche Oase zum Entspannen und Genießen der umgebenden Natur. Casa del Sasso stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der toskanischen Landschaft dar, perfekt als Investition oder Zweitwohnsitz in einer der charmantesten Gegenden der Provinz Pisa.
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und bietet eine schlüsselfertige Lösung mit allem in einwandfreiem Zustand. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Authentizität und den Charme der Toskana in einer einzigartigen historischen und natürlichen Umgebung zu erleben.
Sasso Pisano ist ein kleines Dorf mit einer reichen Geschichte, bekannt für seine natürlichen Thermalquellen und geothermischen Phänomene. Dieses malerische Dorf gehört zur Gemeinde Castelnuovo di Val di Cecina in der Provinz Pisa und bietet Besuchern ein einzigartiges Erlebnis, das Geschichte, Natur und Wohlbefinden vereint.
Umgebung:
- Volterra: Etwa 30 Kilometer von Sasso Pisano entfernt ist Volterra eine der faszinierendsten Städte der Toskana, berühmt für ihre etruskischen und römischen Mauern, den imposanten Palazzo dei Priori und das Etruskische Guarnacci-Museum.
- Pomarance: Nur wenige Kilometer entfernt bietet Pomarance einen Einblick in die toskanischen Traditionen mit seinem gut erhaltenen historischen Zentrum und der Rocca Sillana, einer mittelalterlichen Festung mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Tal.
- Castelnuovo di Val di Cecina: Die Gemeinde, zu der Sasso Pisano gehört, ist ein weiteres Beispiel für authentisches toskanisches Dorfleben mit seinen Kopfsteinpflasterstraßen, Steinbauten und der ruhigen ländlichen Atmosphäre.
- Larderello: Bekannt für sein Geothermie-Museum ist Larderello ein Muss für alle, die sich für Naturphänomene und die Geschichte der geothermischen Energieerzeugung interessieren.
- San Gimignano: Etwas weiter entfernt, aber leicht erreichbar, ist San Gimignano berühmt für seine mittelalterlichen Türme, die das Landschaftsbild dominieren, und sein UNESCO-Weltkulturerbe-gelistetes historisches Zentrum.
CASA DEL SASSO - Ref. 18432
- 60 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- geräumige Küche
- Wohnzimmer
- Zwischengeschoss
- Abstellraum
- 80 qm privater Garten
