Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 67,4 km
Florenz: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Thermen von Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Im Herzen der charmanten mittelalterlichen Stadt Volterra steht CASA ANGELA, eine bezaubernde Wohnung im obersten Stockwerk eines alten Gebäudes aus dem Jahr 1500.
Dieser zauberhafte Rückzugsort, das Ergebnis einer Renovierung vor etwa 20 Jahren, nimmt das gesamte oberste Stockwerk eines exklusiven Wohnkomplexes ein, der nur aus zwei weiteren Wohnungen besteht. Dank dieser privilegierten Lage bietet die Wohnung absolute Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf die malerischen Innenhöfe von Volterra, was ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis bietet.
Die Residenz zeichnet sich durch ihre Eleganz und ihren Komfort aus und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 75 qm. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische heißt die Gäste in einem hellen und gemütlichen Raum willkommen, während ein zusätzliches Wohnzimmer, das auf die Hauptstraße blickt, zum Hauptschlafzimmer führt und eine intime und raffinierte Atmosphäre bietet. Ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das interne Layout, das durch einen kleinen, aber praktischen Waschraum und einen bequemen Keller im Erdgeschoss bereichert wird.
Ausgestattet mit einer Heizungsanlage präsentiert sich Casa Angela als ideale Investition, dank ihrer sicheren Rentabilität auf dem internationalen touristischen Mietmarkt. Ihre zentrale Lage, Geschichte und Charme machen sie zu einem kostbaren Juwel auf dem toskanischen Immobilienmarkt, das bereit ist, jeden willkommen zu heißen, der einen charmanten Rückzugsort im Herzen einer der faszinierendsten Städte der Toskana sucht.
Die Stille und die Aussicht auf diese sanften Hügel machen diese Umgebung einzigartig für diejenigen, die den typischen Lebensstil der toskanischen Landschaft suchen, aber auch eine extrem nahe Anbindung an die wichtigsten Kunststädte wie Volterra, Florenz und Siena, wo Sie in das intensive kulturelle Erbe eintauchen können, das uns kennzeichnet.
Volterra ist eine auf einem Hügel erbaute Stadt, die mit ihrer charakteristischen doppelten Stadtmauer, der etruskischen und der aus dem 13. Jahrhundert stammenden, ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt hat. Volterra ist reich an künstlerischen Zeugnissen, die man beim Spaziergang durch die Gassen der Altstadt bewundern und in den städtischen Museen wie dem Etruskischen Museum, der Pinakothek und dem Museum für Sakrale Kunst besichtigen kann. Im Herzen der Stadt finden sich wichtige Beispiele mittelalterlicher Architektur des Ortes, darunter der im Jahr 1208 erbaute Palazzo dei Priori. Volterra ist auch bekannt für die Ausstellungsmesse des Marzuolo-Trüffels und für ihre rustikale und authentische Küche, die auf lokaler Tradition basiert.
CASA ANGELA – Ref. 18434
- 75 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Waschraum
- Keller
