CASA ARMONIA

Beschreibung

Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Livorno, mit Blick auf die berühmten Medici-Kanäle, steht CASA ARMONIA.



Eingebettet in die einzigartige Atmosphäre eines Palastes aus dem neunzehnten Jahrhundert, bietet dieses Anwesen, das sich im erhöhten Erdgeschoss befindet, eine einzigartige Erfahrung nur wenige Schritte vom lebhaften Piazza Cavour und dem großen Mercato delle Vettovaglie entfernt, der als einer der größten historischen Märkte Europas gilt.



Als Ergebnis einer gründlichen und umfassenden Renovierung im Jahr 2020 wurde das Gebäude von seinen jetzigen Eigentümern in eine komfortable Residenz umgewandelt, wobei ein erheblicher Teil einem charmanten und profitablen B&B gewidmet ist, bestehend aus 5 gemütlichen Zimmern, jeweils mit eigenem Bad und einem nachgewiesenen hohen Einkommensniveau.



INNERES:

Mit einer Gesamtfläche von über 290 Quadratmetern zeichnet sich diese Residenz durch ihre großzügigen Räume und intelligente Aufteilung aus. Ein reizvoller darunter liegender Keller von 30 Quadratmetern, der direkt mit dem Haus verbunden ist, verleiht diesem einzigartigen Anwesen zusätzlichen Reiz. Zusätzlich bietet ein Keller von 24 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum.



Aber das wahre Herz dieses Anwesens wird durch seinen Innenhof repräsentiert, einer Oase der Ruhe und Gelassenheit im Zentrum der lebhaften Stadt, der den Teil der Residenz für die Eigentümer bereichert. Hier kann man Momente der Entspannung und Geselligkeit genießen, umgeben von Grün und geschützt vor dem städtischen Trubel. Der Bereich, der den Eigentümern vorbehalten ist, umfasst ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, eine große Küche mit Zugang zum Hof, ein Hauptschlafzimmer, ein komfortables Badezimmer, verbunden durch einen praktischen Flur und einen Wäsche-/Abstellraum.



Für diejenigen, die sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für ihr Auto wünschen, besteht die Möglichkeit, eine geräumige Garage nur wenige Schritte vom Haus entfernt zu erwerben, die zum Wert von 35.000 € angeboten wird.



CASA ARMONIA bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Stadt zu leben, indem sie den Charme historischer Architektur mit allem modernen Komfort kombiniert und gleichzeitig eine hervorragende Einnahmequelle aus dem touristischen Gastgewerbe bietet.



LAGE:

Livorno ist eine Stadt reich an Geschichte und Schönheit, mit ihrer berühmten Terrazza Mascagni, die für ihren Schachbrett-Pflaster bekannt ist und einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Das Monument der vier Mauren und die alte Festung sind nur einige ihrer Ikonen, während der Dom San Francesco und der Platz delle Repubblica ihre Geschichte über die Jahrhunderte erzählen.

Um sich vollständig in die Atmosphäre von Livorno einzutauchen, wird empfohlen, das kleine Venedig zu erkunden, eine malerische Kanalroute, die zu Renaissancestätten im Herzen der Stadt führt. Villa Mimbelli beherbergt das Städtische Museum "Giovanni Fattori" und das Mascagnano-Museum, die eine Reise durch Kunst und Musik bieten.

Livorno ist auch ein Naturparadies, mit seinen felsigen Buchten und dem Naturschutzgebiet Calafuria, das zur Entspannung und Besinnung einlädt. Gorgona und Capraia, wild und unberührt, vervollständigen das idyllische Bild der Stadt.

Schließlich bietet der Park Monti Livornesi Naturliebhabern eine große Grünfläche für Wanderungen, Mountainbiken und Reiten, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Mit seiner strategischen Lage ist Livorno der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Städte: Pisa, Lucca und Florenz sind bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar.



CASA ARMONIA - Ref.18437

- 290 qm

- 6 Schlafzimmer

- 6 Badezimmer

- geräumiges Wohnzimmer

- Küche

- Flur

- Abstellraum

- Garage

- 30 qm Keller

- 24 qm Weinkeller

- Innenhof

- Möglichkeit, Garage separat zu erwerben