Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 67,4 km
Florenz: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Thermen von Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Tauchen Sie ein in das Herz der Toskana, wo der Charme der Landschaft auf die mittelalterliche Eleganz von Volterra trifft. In dieser bezaubernden Umgebung erwartet Sie ein halbfreistehendes Steinbauernhaus auf drei Seiten, ein authentisches Juwel, eingebettet in die Ruhe der Natur.
Mit einer Gesamtfläche von 105 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet CASALE LORENA einen gemütlichen und komfortablen Raum. Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit einer gemütlichen Küchenzeile begrüßt. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Wenn Sie die interne Treppe hinaufsteigen, befinden Sie sich im zweiten Stock, wo der Schlafbereich um zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer erweitert wird.
Das Haus verfügt auch über eine schöne Veranda und einen privaten Garten, wo Sie entspannte Momente genießen und die wechselnden Farben der toskanischen Landschaft bewundern können.
Volterra ist eine auf einem Hügel erbaute Stadt mit etruskischen Ursprüngen, die über 2500 Jahre zurückreichen und damit eine der ältesten Städte Italiens ist. Volterra ist reich an künstlerischem Erbe, das Sie beim Spaziergang durch die Straßen der Altstadt und beim Besuch der städtischen Museen wie dem Etruskischen Museum, der Pinakothek und dem Museum für Sakrale Kunst bewundern können. Das pulsierende Herz der Stadt ist der Piazza dei Priori, eine charmante urbane Lounge, umgeben von historischen Gebäuden und dominiert vom majestätischen Turm des Podestà.
Volterra ist bekannt für seine künstlerische und handwerkliche Tradition, mit zahlreichen Werkstätten, die alte Techniken der Keramik-, Glas- und Goldhandwerkskunst pflegen. Ein Besuch der Handwerksbetriebe ist eine einzigartige Gelegenheit, die Geschicklichkeit der Meisterhandwerker zu bewundern und authentische toskanische Schätze mit nach Hause zu nehmen. Volterra ist auch bekannt für die Messe des Marzuolo-Trüffels und seine rustikale und echte Küche, die auf lokaler Tradition basiert.
Aber Volterra ist nicht nur eine Stadt; es ist auch der ideale Ausgangspunkt, um die umliegenden Schönheiten der Toskana zu erkunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante mittelalterliche Dörfer wie San Gimignano mit seinen berühmten Türmen und Monteriggioni, das von mächtigen mittelalterlichen Mauern umgeben ist. Die sanften Hügel, die Volterra umgeben, sind mit Weinbergen und Olivenhainen übersät und bieten die Möglichkeit, die toskanische Landschaft in all ihrer Pracht zu erkunden.
CASALE LORENA - Ref. 18469
- 105 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küchenzeile
- Veranda
- privater Garten
