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CASA GERBERA

Santa Luce, Pisa

Qm 90

Eigenschaften

  • Badezimmer 1
  • Zimmer 3
  • Kamin
  • Küche
  • Schrank
  • Wohnfläche

Besteuerung

GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:

- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA) - Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).

MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.

Entfernungen

Flughafen von Pisa: 38,7 Km

Florenz: 90 Km

Livorno: 35,8 Km

Lucca: 76,8 Km

Siena: 103 Km

Volterra: 60 Km

Thermen von Casciana: 15 Km 

Bolgheri: 40,2 Km

 

Beschreibung

Im zauberhaften historischen Zentrum des Dorfes Santa Luce, eingebettet in den zeitlosen Charme der toskanischen Landschaft, befindet sich CASA GERBERA, eine entzückende Wohnung in einem historischen Gebäude.



Mit einem exklusiven gemeinschaftlichen Zugang für nur drei glückliche Eigentümer strahlt diese bezaubernde Wohnung im ersten Stock den rustikalen Charme der Toskana aus, mit einer fein abgestimmten Renovierung, die die Authentizität der originalen Elemente bewahrt.



Mit einer Fläche von etwa 90 Quadratmetern bietet dieses gemütliche Zuhause einen gut verteilten Raum. Beim Betreten begrüßt Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, in dem die Wärme des Kamins und die Decken mit originalen Balken und Ziegeln eine gemütliche und familiäre Atmosphäre schaffen. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert, während der Blick aus den Fenstern mit den sanften umliegenden Hügeln verzaubert.



Casa Gerbera verfügt über ein gemütliches Hauptschlafzimmer, während die beiden zusätzlichen mittelgroßen Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne verspricht entspannende Momente, während der Abstellraum und der Heizungsraum für praktische und funktionale Nutzung sorgen.



Dank der Gasheizungsanlagen und dem Komfort des Pelletofens ist Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet, während die modernisierten Anlagen ein modernes Leben ohne Kompromisse sicherstellen.



Aber das ist noch nicht alles: Beim Verkauf dieser außergewöhnlichen Immobilie ist auch eine Teilmöblierung enthalten, die den bereits gemütlichen und einladenden Räumen eine Note von Raffinesse und Persönlichkeit verleiht.



In Santa Luce zu leben bedeutet, einen authentischen Lebensstil zu umarmen, eingetaucht in die Schönheit der toskanischen Landschaft und die Reichhaltigkeit ihrer Geschichte. Von ruhigen Spaziergängen durch die Gassen des Dorfes bis hin zu Ausflügen in die unberührte Natur ringsum ist jeder Tag ein Abenteuer zu entdecken und eine Gelegenheit, den zeitlosen Charme der Toskana in vollen Zügen zu genießen.



Kommen Sie und entdecken Sie diesen verborgenen Schatz im Herzen von Santa Luce, wo jede Ecke eine Gelegenheit ist, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und das Leben zu leben, von dem Sie immer geträumt haben.



Casa Gerbera ist mehr als nur eine Wohnung: Es ist eine einzigartige Gelegenheit, in die Authentizität und Schönheit des toskanischen Lebens einzutauchen, in einem Kontext, der Geschichte und Komfort mit raffinierter Einfachheit vereint.



Eingebettet in die Hügel von Pisa, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt und umgeben von Weizenfeldern und Olivenhainen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Im Frühling färbt es sich intensiv lila und erfüllt sich mit dem intensiven Duft von blühendem Lavendel. Das Hauptzentrum ist klar mittelalterlichen Ursprungs, die Siedlung hat den Plan eines alten feudalen Dorfes beibehalten, das sich eng um sein Schloss herum zu Kreisen zusammendrängt. Santa Luce liegt im Hinterland der Etruskischen Küste, einer Landschaft, die die Macchiaioli-Maler inspiriert hat. Die Oase von Santa Luce ist zum Beispiel der Beweis dafür, dass die Natur manchmal und zum Glück den Menschen schlägt: Dieser immense See wurde künstlich durch einen Damm geschaffen, aber dann hat die Vegetation ihn zu einem gastfreundlichen Ort für all die Zugvögel gemacht, die sich auf ihrer langen Reise nach Afrika dort niederlassen. Heute ist es ein Naturreservat und ein unverzichtbarer Zwischenstopp. Die Szenerie von Santa Luce lädt auch zur Kontemplation, zur Stille ein: Nicht umsonst ist in dem Dorf Pomaia seit vielen Jahren das Lama Tzong Khapa Institut entstanden, eines der wichtigsten buddhistischen Zentren Europas.



CASA GERBERA - Ref. 18483

- 90 qm

- 3 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- Wohnzimmer

- Küche

- Kamin

- Abstellraum

- Heizungsraum