Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Im malerischen historischen Zentrum des Dorfes Soiana, nur eine kurze Strecke von der berühmten Ortschaft Terricciola entfernt, innerhalb des historischen Palazzo Mostardi Fioretti, der in den 2000er Jahren renoviert wurde, bieten wir zum Verkauf CASA CHARME an: ein gemütliches und stilvolles Apartment von 60 qm, das vollständig renoviert und geschmackvoll eingerichtet ist.
Casa Charme befindet sich im Erdgeschoss des Palastes und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem komfortablen Badezimmer, zwei Abstellräumen und einem Schlafbereich in einem angrenzenden Raum. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft.
Das Haus verfügt über einen Parkplatz im Gemeinschaftsparkplatz und die Nutzung eines kürzlich restaurierten, schönen Pools, der in einen angenehmen Panoramagarten eingebettet ist und die umliegenden Hügel überschaut.
Casa Charme eignet sich auch hervorragend als Investition, da es leicht vermietet werden kann und ein hohes Einkommenspotenzial hat.
Terricciola ist ein antikes Dorf mit etruskischen Wurzeln in der Val d'Era und wurde in vergleichsweise neueren Zeiten zwischen den Bischöfen von Volterra, Pisa und der Republik Florenz umstritten.
Die Hügel von Terricciola schenken kostbare Früchte, die Weinreben, die sie bedecken, machen sie zu einem wahren Weinland.
CASA CHARME - Ref. 17972
- 60 qm
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Saal
- Kochnische
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
