Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 58,8 km
Flughafen Florenz: 57,8 km
Florenz: 60,7 km
Livorno: 68,7 Km
Lucca: 58,4 km
Siena: 60,8 km
Volterra: 28,4 km
Terme di Casciana: 42 Km
Bolgheri: 69,7 km
Sughera: 8,9 km
Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des westlichen Chianti, im Herzen der Provinz Florenz und nur eine kurze Entfernung vom renommierten Golfplatz Castelfalfi entfernt, liegt ein Juwel echter toskanischer Schönheit: CASA DANIELA. Diese charmante Wohnung, kürzlich mit Liebe und Sorgfalt restauriert, befindet sich in einem alten ländlichen Gebäude, das vor etwa 15 Jahren ebenfalls fachmännisch renoviert wurde.
Das am Rande des malerischen Dorfes Sughera gelegene Casa Daniela verkörpert den authentischen Geist der Toskana und bietet atemberaubende Landschaften, die sich von seinen Fenstern aus entfalten und jedem, der in dieser weltweit renommierten Region Zuflucht sucht, ein einzigartiges Erlebnis bieten.
Mit einer Fläche von etwa 90 Quadratmetern befindet sich diese Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes und empfängt ihre Gäste mit einem doppelten Eingang, der zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich führt, der von einem imposanten Kamin geprägt ist, der gemütliche und unvergessliche Abende verspricht. Die zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, vervollständigen diese Residenz, die auch über eine praktische, voll ausgestattete Küchenzeile verfügt.
Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizungsanlage bietet Casa Daniela Komfort und Bequemlichkeit in jeder Jahreszeit.
Darüber hinaus kann das Haus teilweise möbliert erworben werden, was die Möglichkeit bietet, den toskanischen Traum ohne weitere Verzögerung zu verwirklichen.
Erleben Sie die Magie der Toskana in einer Atmosphäre authentischer Schönheit und Ruhe. Wählen Sie Casa Daniela und gönnen Sie sich den Luxus eines Lebens voller Charme und Komfort in einer der faszinierendsten Regionen der Welt.
Eingebettet zwischen den üppigen Hügeln des westlichen Chianti erhebt sich das kleine Dorf Sughera als echtes Juwel der Toskana. Die Hügel des Chianti bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber. Von Sughera aus können Sie panoramische Wanderungen durch die Weinberge unternehmen, zeitlose Aussichten genießen und die frische Luft der umliegenden Wälder atmen. Gut markierte Radwege ermöglichen es Radfahrern, die toskanische Landschaft in Ruhe zu erkunden. Sughera ist von renommierten Weingütern und Olivenölmühlen umgeben, die Wein- und Feinschmecker die Möglichkeit bieten, die exquisiten Weine des Chianti und die weltberühmten extra nativen Olivenöle der Region zu kosten. Zahlreiche lokale Restaurants und Trattorien verwöhnen Gaumen mit traditionellen toskanischen Gerichten, die aus frischen und authentischen Zutaten zubereitet werden. Sughera liegt strategisch günstig in der Nähe bezaubernder toskanischer Dörfer und Städte. Eine kurze Autofahrt entfernt befinden sich San Gimignano mit seinen mittelalterlichen Türmen und engen Kopfsteinpflasterstraßen sowie Volterra mit seinen etruskischen Ruinen und seinem antiken Charme. Florenz mit seiner außergewöhnlichen Renaissance-Kunst und Architektur ist für einen Tagesausflug leicht erreichbar.
CASA DANIELA - Ref. 18560
- 90 qm
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Wohnzimmer
- Küchenzeile
