Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 58,8 km
Flughafen Florenz: 57,8 km
Florenz: 60,7 km
Livorno: 68,7 Km
Lucca: 58,4 km
Siena: 60,8 km
Volterra: 28,4 km
Terme di Casciana: 42 Km
Bolgheri: 69,7 km
Sughera: 8,9 km
In der bezaubernden Kulisse der Hügel des westlichen Chianti, in der Provinz Florenz, steht ein Immobilienjuwel, das die Augen verzaubert und das Herz erobert.
Nur wenige Schritte vom renommierten Golfplatz Castelfalfi entfernt präsentieren wir Ihnen dieses herrliche Apartment, das kürzlich mit toskanischem Geschmack renoviert wurde und sich in einem alten Gebäude befindet, das vor etwa 15 Jahren eine makellose Restaurierung erfahren hat.
Eingebettet in das malerische Dorf Sughera verkörpert dieser Rückzugsort, genannt CASA SUGHERA aufgrund seiner Verbindung zu den toskanischen Wurzeln und der herrlichen Aussicht, die es von seinen Fenstern bietet, den authentischen Charme der weltweit renommiertesten Region.
Mit einer Fläche von etwa 45 Quadratmetern bietet dieses Einzimmer-Apartment, das sich im zweiten Stock des Gebäudes befindet, einen intimen und gemütlichen Raum.
Casa Sughera lädt mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische zu romantischen oder geselligen Abenden vor dem Feuer ein.
Ein praktischer Flur führt zum Schlafzimmer mit Doppelbett und zum Badezimmer, was Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.
Ausgestattet mit einer unabhängigen Heizungsanlage präsentiert sich dieser toskanische Rückzugsort als ideale Investition oder als perfekter Ausgangspunkt, um die Wunder der Toskana zu erkunden. Hier zu leben bedeutet, in die Geschichte, Kultur und atemberaubenden Ausblicke einzutauchen, die nur dieses Land bieten kann.
Eingebettet zwischen den üppigen Hügeln des westlichen Chianti erhebt sich das kleine Dorf Sughera als authentisches Juwel der Toskana.
Die Hügel des Chianti bieten eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber. Von Sughera aus ist es möglich, durch die Weinberge zu wandern und dabei zeitlose Aussichten zu genießen und die frische Luft der umliegenden Wälder zu atmen. Gut ausgeschilderte Radwege ermöglichen es Radfahrern, die toskanische Landschaft in Ruhe zu erkunden.
Sughera ist von renommierten Weingütern und Olivenölmühlen umgeben, die Wein- und Feinschmecker die Möglichkeit bieten, die exquisiten Weine des Chianti und die renommierten extra nativen Olivenöle der Region zu kosten. Zahlreiche lokale Restaurants und Trattorien verwöhnen den Gaumen mit traditionellen toskanischen Gerichten, die mit frischen und echten Zutaten zubereitet werden.
Sughera liegt strategisch günstig in der Nähe bezaubernder toskanischer Dörfer und Städte. Eine kurze Autofahrt entfernt befinden sich San Gimignano mit seinen mittelalterlichen Türmen und schmalen Kopfsteinpflasterstraßen und Volterra mit seinen etruskischen Ruinen und seinem antiken Charme. Florenz mit seiner außergewöhnlichen Renaissance-Kunst und -Architektur ist für einen Tagesausflug leicht erreichbar.
CASA SUGHERA - Ref. 18565
- 45 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Kamin
- Wohnzimmer
- Kochnische
