Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 36,7 km
Livorno: 16,6 Km
Florenz: 107,6 Km
Lucca: 62,4 Km
Siena: 111,8 Km
Castiglioncello: 7 Km
Bolgheri: 37 Km
Casciana Terme: 34,9 Km
meer: 3 Km
Entdecken Sie den Zauber des Lebens in einer Immobilie mit Meerblick in Rosignano Marittimo, einem Juwel seltener Schönheit in dominanter Lage mit atemberaubenden Ausblicken.
CASALE CAMPINO, eingebettet in Ruhe und Natur, ist die ideale Wahl für diejenigen, die Komfort und toskanischen Charme suchen.
Die Residenz mit einer Fläche von ca. 215 Quadratmetern ist von einem 1500 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das von Olivenbäumen bereichert wird, die eine authentische mediterrane Atmosphäre verleihen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils geräumige und helle Räume bieten.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, von denen zwei Einzelzimmer sind, und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer und eines der Einzelzimmer öffnen sich zu einer fantastischen Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Meer und das malerische Dorf darunter bietet. Hier wird jedes Erwachen von der Schönheit der toskanischen Landschaft begleitet und verwandelt jeden Tag in ein einzigartiges Erlebnis.
Dieses Bauernhaus bietet die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine charmante Residenz an einem der faszinierendsten Orte der Toskana suchen. Hier zu leben bedeutet, eine außergewöhnliche Panoramaaussicht zu genießen, die frische Meeresluft einzuatmen und in die Ruhe der toskanischen Landschaft einzutauchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen zu verzichten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Immobilie zu entdecken.
Rosignano Marittimo ist ein charmantes mittelalterliches Zentrum, das auf einem Hügelkamm über der tyrrhenischen Küste thront. Das Gebiet von Rosignano Marittimo ist ideal, um es zu Fuß zu erkunden, dank einer Reihe von Wegen und Pfaden durch die Landschaft. Das wahre Juwel der Gemeinde Rosignano ist wahrscheinlich das alte etruskische Dorf Castiglioncello, das das kleine Vorgebirge dominiert: ein international renommiertes Touristenziel mit einzigartigem Charme und dem berühmten Castello Pasquini. Seewächter, Taucher und Fischer treffen sich seit Jahrzehnten an dieser Küste, zusammen mit Segel- und Windsurfliebhabern. Die roten Klippen, die über das Meer ragen, geschützte Buchten, Strände und Buchten, die von klarem Wasser umspült werden, mit charakteristischen Badeeinrichtungen, machen dies zu einem idealen Urlaubsziel.
Feinschmecker können die Strada del Vino delle Colline Pisane (Weinstraße der pisanischen Hügel) nehmen, die durch Rosignano Marittimo führt. Diese landschaftlich reizvolle Route ermöglicht es Ihnen, lokale Weinkeller zu besuchen, erlesene Weine zu probieren und die authentischen Aromen der toskanischen Küche zu entdecken.
In der Nähe:
Livorno: Nur eine 30-minütige Fahrt entfernt bietet Livorno ein urbanes Erlebnis mit seinem lebhaften Hafen, historischen Kanälen und der berühmten Terrazza Mascagni, von der aus man spektakuläre Ausblicke auf das Meer genießen kann. Pisa: Etwa 40 Minuten entfernt ist Pisa berühmt für seinen Schiefen Turm und die wunderschöne Piazza dei Miracoli. Diese Stadt ist ein Muss für jeden, der die Toskana besucht. Bolgheri: Bekannt für seine erlesenen Weine, bietet Bolgheri ein unvergessliches Verkostungserlebnis und eine einzigartige Atmosphäre, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen.
CASALE CAMPINO - Ref. 18676
- 215 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Doppelwohnzimmer
- Küche
- Panoramaterrasse
- 1.500 qm Garten
