Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 27 km
Florenz: 78,5 km
Livorno: 30 km
Lucca: 45 km
Siena: 105 km
Volterra: 45 km
Thermen von Casciana: 10 km
Bolgheri: 53 km
Im Herzen der bezaubernden Pisaner Hügel, im malerischen Dorf Crespina Lorenzana, befindet sich CASA ARIANNA, eine Residenz, die die perfekte Fusion aus modernem Komfort und rustikalem Charme verkörpert.
Mit einer Fläche von 75 Quadratmetern bietet dieses Haus gut verteilte Räume und einen eigenen Eingang, der totale Privatsphäre garantiert, ergänzt durch einen kleinen Außenbereich, in dem Sie die frische Luft genießen können.
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer empfangen, in dem der originale Kamin eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine gut ausgestattete Kochnische, die es Ihnen ermöglicht, in einer funktionalen Umgebung köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Den Erdgeschossbereich vervollständigt ein praktischer Abstellraum, ideal zur Organisation Ihrer Räume.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, finden Sie ein geräumiges Doppelzimmer, das für einen erholsamen und regenerierenden Schlaf sorgt. Ein elegantes Badezimmer mit allen modernen Annehmlichkeiten und ein vielseitiges Arbeitszimmer, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause oder als kreativer Raum eignet, runden diese Etage ab.
In CASA ARIANNA zu leben bedeutet, Ruhe und Unabhängigkeit ohne zusätzliche Kosten zu genießen, dank der Abwesenheit von Hausgeld. Die einzigartige Lage im Herzen eines charmanten Dorfes ermöglicht es Ihnen, in die Schönheit der toskanischen Hügel einzutauchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Dorfzentrums verzichten zu müssen. CASA ARIANNA stellt eine unverpassbare Gelegenheit für all jene dar, die ein ruhiges und faszinierendes Leben suchen, in dem jeder Tag zu einem einzigartigen Erlebnis inmitten atemberaubender Landschaften und der Wärme eines echten Zuhauses wird. Buchen Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern. Ihr neues Leben erwartet Sie.
Eingebettet zwischen den Pisaner Hügeln ist Crespina Lorenzana eine charmante toskanische Gemeinde, die den Besuchern eine perfekte Mischung aus Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit bietet. Dieser malerische Ort ist der ideale Ausgangspunkt, um einige der bezauberndsten Schätze der Toskana zu erkunden. Crespina Lorenzana ist bekannt für seine ländlichen Landschaften, die durch sanfte Hügel mit Weinbergen und Olivenhainen geprägt sind. Spaziergänge auf seinen Wegen bieten die Möglichkeit, die unberührte Natur zu bewundern und die Ruhe der toskanischen Landschaft zu genießen. Die lokalen Restaurants und Trattorien servieren typische toskanische Gerichte, die aus frischen, echten Zutaten zubereitet werden, mit zahlreichen Möglichkeiten, lokale Weine zu kosten, die in den renommierten Weinkellereien der Region produziert werden.
In der Nähe: Pisa mit seinem berühmten schiefen Turm und dem atemberaubenden Platz der Wunder. Die Stadt bietet auch hochwertige Museen, Geschäfte und Restaurants.
Für Liebhaber des Meeres ist die Etruskische Küste leicht erreichbar. Dieser charmante Küstenstreifen bietet unberührte Strände, kristallklares Wasser und malerische Küstendörfer wie Castiglioncello und Cecina, ideal für einen entspannten Tag in der Sonne.
Geschichts- und Kulturbegeisterte können Volterra besuchen, eine etruskische Stadt, die reich an Geschichte ist, mit ihrem etruskischen Museum, dem römischen Theater und dem Palazzo dei Priori. San Gimignano, mit seinen mittelalterlichen Türmen, ist ein weiteres Juwel, das leicht von Crespina Lorenzana zu erreichen ist.
Für einen Tag inmitten der Natur und Abenteuer bietet der Naturpark Migliarino, San Rossore und Massaciuccoli Wanderwege, Vogelbeobachtung und die Möglichkeit, die lokale Flora und Fauna zu erkunden.
CASA ARIANNA - Ref. 18701
- 75 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kamin
- Kochnische
- Abstellraum
- Arbeitszimmer
