Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 93,3 km
Firenze: 114 km
Livorno: 79,5 km
Lucca: 112 km
Siena: 74,6 Km
Volterra: 40,7 Km
Terme di Casciana: 63,3 Km
Bolgheri: 41 km
Stellen Sie sich vor, in einem charmanten mittelalterlichen Dorf zu leben, wo die Zeit stillzustehen scheint und jeder Winkel eine Geschichte erzählt. Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Serrazzano, eingebettet in die Hügel zwischen Volterra und dem Meer, befindet sich CASA LEDA – ein bezauberndes Zwei-Zimmer-Apartment von 45 qm, bereit, Ihr ideales Refugium zu werden.
Casa Leda liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Es wurde mit großer Sorgfalt und Liebe renoviert, wobei die authentischen Details und die typischen Materialien der toskanischen Tradition erhalten geblieben sind. Beim Betreten werden Sie von einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische und einem charmanten Kamin begrüßt. Ein einladendes Schlafzimmer und ein Badezimmer runden dieses idyllische Bild ab.
Die freiliegenden Holzbalken verleihen jeder Ecke einen Hauch rustikalen Charmes und machen jedes Zimmer einzigartig und ansprechend. Casa Leda befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet modernen Komfort durch Fernwärme, was für eine nachhaltige und jederzeit einladende Atmosphäre sorgt.
Entdecken Sie Casa Leda, wo der Charme der Vergangenheit auf den Komfort der Gegenwart trifft. Hier, in der zauberhaften Umgebung des Val di Cecina, kann Ihr Traum von einem authentischen und friedlichen Leben endlich Wirklichkeit werden.
Die Geschichte von Serrazzano, einem Dorf, das rund um die von den Langobarden erbaute Burg entstand, ist eng mit Pomarance, Pisa und Volterra verbunden, zumindest bis ins Mittelalter mit etruskischen und römischen Ursprüngen. Serrazzano bewahrt noch immer die charakteristischen Merkmale eines mittelalterlichen Ortes und bietet schöne Spaziergänge durch die charakteristischen Straßen und entlang der noch erhaltenen Mauern an der Südostseite.
Pomarance ist ein Dorf im Val di Cecina und liegt im Zentrum des „Valle del Diavolo“, das stark von den in dieser Gegend vorkommenden Boraxquellen geprägt ist. Im historischen Zentrum des Ortes können Sie die drei Tore und den Platz San Dalmazio aus dem 12. Jahrhundert bewundern. Das Museum Casa Bicocchi ist nicht nur ein perfekt erhaltenes Herrenhaus, sondern beherbergt auch die Dauerausstellung "Krieger und Handwerker", die archäologische Funde aus dem Gebiet der Val di Cecina von der Urgeschichte bis ins Mittelalter zeigt.
In der Umgebung befinden sich zwei Naturschutzgebiete: das Naturschutzgebiet Foresta di Berignone und das Naturschutzgebiet Monterufoli-Caselli, reich an Wäldern und Strauchlandschaften, bevölkert von einer vielfältigen Tierwelt und durchzogen von Wanderwegen, die teils auch zu Pferd oder mit dem Mountainbike befahrbar sind.
Nur wenige Kilometer entfernt laden die Naturschutzgebiete Foresta di Berignone und Monterufoli-Caselli dazu ein, atemberaubende Landschaften zwischen Wäldern, Wanderwegen und Panoramablicken zu erkunden – ein wahres Paradies für Natur- und Outdoor-Liebhaber.
CASA LEDA - Ref. 18734
- 45 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Kamin
- Kochnische
- Wohnzimmer
