Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 90,9 Km
Flughafen von Florenz: 144 Km
Florenz: 147 Km
Livorno: 84,6 Km
Lucca: 116 Km
Siena: 137 Km
Grosseto: 69,3 Km
Volterra: 70,5 Km
Terme del Calidario: 4 Km
Bolgheri: 28,5 Km
Mare: 8 Km
Gelegen am Rande des malerischen mittelalterlichen Zentrums von Campiglia Marittima, ist CASA LA ROCCA ein charmantes, freistehendes Haus auf drei Seiten, das aus den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts stammt.
Das Haus ist nur fünf Gehminuten vom historischen Zentrum von Campiglia entfernt, sodass Sie die lebhafte Atmosphäre des Dorfes mit seinen kulturellen Veranstaltungen, charakteristischen Geschäften und typischen Restaurants genießen können.
Das Innere des Hauses befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das einen eleganten Parkettboden aufweist. Das Haus umfasst ein geräumiges Eingangswohnzimmer mit Kochnische, zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Darüber hinaus bietet ein großer Flurbereich die Möglichkeit, leicht einen Abstellraum einzurichten.
Das Apartment verfügt außerdem über eine autonome Erdgasheizung, die das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.
Der bezaubernde private Garten von 100 qm und der bequeme interne Parkplatz mit Zufahrt sorgen für Praktikabilität und Entspannung.
Casa La Rocca ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zufluchtsort der Ruhe und Schönheit, eingebettet in die Geschichte und Kultur eines der faszinierendsten Dörfer der Toskana.
Ideal für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, das Ruhe und Charme bietet, ohne auf den Komfort und die Lebhaftigkeit eines historischen Zentrums voller Geschichte zu verzichten.
Reich an Geschichte und umgeben von atemberaubenden Landschaften, ist Campiglia Marittima ein Schatz, der entdeckt werden will und eine Vielzahl von Aktivitäten und faszinierenden Orten bietet. Für Geschichtsinteressierte ist das historische Zentrum von Campiglia Marittima ein absolutes Muss. Naturliebhaber finden im Naturreservat Montioni ein wahres Paradies. Mit gut markierten Wegen ermöglicht dieses Gebiet die Erkundung von üppigen Wäldern und Hügeln und bietet atemberaubende Ausblicke auf die toskanische Landschaft. Es ist auch ein perfekter Ort für Vogelbeobachtungen, mit einer Vielzahl von Vogelarten, die das Gebiet bevölkern.
Für ein reines Entspannungserlebnis sind die nahe gelegenen Thermen von Venturina ein renommiertes Ziel für ihre wohltuenden Thermalquellen. In der Umgebung bietet die Küste bezaubernde Strände und Badeorte wie Baratti. Mit seinem kristallklaren Wasser und den goldenen Sandstränden ist es der perfekte Ort, um einen Tag in der Sonne und am Meer zu genießen.
CASA LA ROCCA - Ref.18753
- 85 qm
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kochnische
- Wohnzimmer
- 100 qm Garten
- Parkplatz
