Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 45 km
Florenz: 83,9 Km
Livorno: 53,7 Km
Lucca: 55,3 Km
Siena: 75,7 Km
Volterra: 23,2 Km
Theater der Stille: 1 Km
Bolgheri: 51,1 Km
Im bezaubernden Zentrum von Lajatico, einem der faszinierendsten Dörfer der Toskana, befindet sich CASA MARISA ein charmantes Apartment in einem historischen Palazzo.
Mit nur drei Wohneinheiten bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives und zeitloses Wohnambiente suchen.
Das Apartment, in einwandfreiem Zustand, empfängt Sie mit einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem charmanten Kamin, der perfekt ist, um an kühleren Abenden eine warme und gemütliche
Atmosphäre zu schaffen.
Der Schlafbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, die höchsten Ruhekomfort garantieren, während das Badezimmer allen modernen Anforderungen gerecht wird.
Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft bezugsfertig ohne zusätzlichen Renovierungsbedarf.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen kleinen Garten von ca. 250 qm zum Preis von 5.000,00 € zu erwerben, eine ideale Wahl für diejenigen, die ihren Außenbereich erweitern möchten
Casa Marisa ist der perfekte Ort für alle, die die authentische Schönheit der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Dorfzentrum zu verzichten.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Refugium mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe suchen.
In den letzten Jahren hat sich Lajatico dank des weltberühmten Tenors Andrea Bocelli, der in diesem bezaubernden Dorf geboren wurde, zu einem internationalen Anziehungspunkt entwickelt.
Hier hat Bocelli das berühmte Teatro del Silenzio geschaffen ein einzigartiger Ort, an dem sich die Schönheit der toskanischen Hügel mit der Magie der Musik vereint.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das malerische mittelalterliche Dorf Chianni, ideal für lange Spaziergänge in der Natur und zum Genuss lokaler Spezialitäten wie Wildschwein oder die berühmten Rivalto-Kastanien. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Orciano Pisano, ein weiteres charmantes Dorf entlang der Strada del Vino delle Colline Pisane, einer bei Motorradfahrern beliebten Route, die lokale Weingüter miteinander verbindet. Hier können Besucher die kulinarischen Schätze der Region entdecken.
CASA MARISA – Ref. 18760
- 85 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küchenzeile
- Abstellraum
- optionaler Garten
