Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen Pisa: 49 km
Florenz: 106 km
Livorno: 38,6 km
Lucca: 85 km
Siena: 95 km
Volterra: 41 km
Thermen von Casciana: 25 km
Bolgheri: 24 km
Meer: 15 km
In einer einzigartigen Lage, mit atemberaubendem Blick auf die Inseln Capraia, Gorgona und Korsika, wird diese wunderschöne Residenz zu einem Traum, der Wirklichkeit wird.
CASA ARTEMISIA, im ersten Stock einer Villa, stellt eine echte Oase der Ruhe und Schönheit dar.
Mit einer Fläche von etwa 100 qm ist jeder Winkel dieser Wohnung so gestaltet, dass er ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität bietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch faszinierende Decken mit sichtbaren Balken, Travicelli und Mezzane aus und besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, der sich zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile öffnet.
Von hier aus gelangt man auf eine 30 qm große Terrasse, den perfekten Ort, um sich zu entspannen und dabei den spektakulären Meerblick zu genießen.
Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die maximalen Komfort gewährleisten, und ein Badezimmer mit moderner Dusche.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Gemeinschaftsparkplatz und den Zugang zu einem privaten Pool von 8x4 Metern mit einer reizvollen Terrasse, wo man Momente der Entspannung im Grünen verbringen kann.
In einer bequemen und leicht zugänglichen Lage ist diese Villa das ideale Refugium für diejenigen, die luxuriöse Ruhe und Alltagstauglichkeit suchen.
Hier zu leben bedeutet, in eine zeitlose Eleganz einzutauchen und einen einzigartigen Lebensstil zu genießen, bei dem Meer und Natur ein integraler Bestandteil des täglichen Lebens werden.
Castellina Marittima liegt auf einem Hügel und bietet den Besuchern spektakuläre Ausblicke auf die toskanische Landschaft und das Tyrrhenische Meer.
Dank seiner strategischen Lage, nur wenige Kilometer von den Küsten der Etruskischen Riviera entfernt, verbindet es die Schönheit der Landschaft mit der Attraktivität der Sandstrände und des kristallklaren Wassers.
Für diejenigen, die eine Flucht vor dem hektischen modernen Leben suchen, bietet Castellina Marittima die perfekte Umgebung. Mit einer freundlichen und einladenden Bevölkerung strahlt das Dorf eine familiäre und authentische Atmosphäre aus.
Die umliegende Landschaft ist ideal für Wanderungen, Radtouren oder Ausritte. Die Frische der Wälder bietet im Sommer einen Zufluchtsort, um sich zu entspannen und zu erholen. Zudem bieten zahlreiche Panoramawanderwege einzigartige und suggestive Erlebnisse.
In Castellina Marittima erwachen die authentischen Aromen der toskanischen Küche in gemütlichen Restaurants und Trattorien zum Leben. Von köstlichen Wildgerichten bis hin zu Delikatessen auf Basis von Steinpilzen - jeder Bissen ist eine Explosion von Geschmack und Tradition.
CASA ARTEMISIA - Ref.18761
- 100 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse 30 qm
- Garten
- Pool (privat)
- Parkplatz
