Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
CASA PERLA - QUERCEGROSSA
Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana entsteht ein einzigartiges Projekt, das die zeitlose Eleganz der Tradition feiert. Ein antikes Bauernhauskomplex wird komplett renoviert, um sich in einen exklusiven Ort zu verwandeln, an dem das Leben zu einem Erlebnis von Komfort und Schönheit wird.
Der Komplex besteht aus zwei historischen Bauernhäusern, bereichert durch die Anwesenheit einer bereits verkauften Hauptvilla. Innerhalb dieser Räume entstehen unabhängige Teile des Bauernhauses, die jeweils einzigartig in ihrer Konfiguration sind und individuell angepasst werden können, um alle Bedürfnisse zu erfüllen. Hier treffen hochwertige Materialien und feine Details auf zeitgenössisches Design und schaffen Umgebungen von außergewöhnlichem Prestige.
Die umliegende Landschaft ist von seltener Schönheit: Ein atemberaubendes Panorama vereint sich mit der Bequemlichkeit einer privilegierten Lage, ohne Schotterstraßen und mit allen Dienstleistungen, die in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Der Komplex bietet mehr als nur Wohnungen: Ein gemeinschaftlicher Swimmingpool, ein elegantes Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich sowie ein gemeinsamer Grillbereich vervollständigen das Wohnangebot. Hier werden Entspannung und Wohlbefinden zu einem integralen Bestandteil des Alltags.
CASA PERLA - Wohnung 3
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einem praktischen Abstellraum, zwei gemütlichen Schlafzimmern im ersten Stock, einem dritten Schlafzimmer im zweiten Stock und drei Badezimmern.
Die anderen verfügbaren Einheiten sind:
CASA ALBA 360.000 €
CASA BIANCA 340.000 €
