Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 44 Km
Florenz: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Thermen von Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Im Herzen des historischen Zentrums von Chianni, eingebettet in die Ruhe und zeitlose Schönheit eines toskanischen Dorfes, befindet sich CASA CAMPANILE: Ein charmantes Zuhause, das den Charme der Tradition mit modernem Komfort vereint.
Die renovierte Ein-Zimmer-Wohnung die 60 qm befindet sich im zweiten Stock eines alten Gebäudes und ist ein wahres Kleinod, das mit einer großen Terrasse die 15 qm aufwartet, die einen atemberaubenden Blick auf das Dorf und die sanften Hügel der Umgebung bietet.
Hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem Kunstwerk und jeder Morgen beginnt mit dem Duft von Geschichte und Natur.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen.
Der großzügige Eingang führt zum Wohnbereich, der durch einen Kamin bereichert wird. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Abstellraum öffnet sich zur Terrasse und bietet einen idealen Raum für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Das helle und geräumige Schlafzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe und wird durch ein modernes, gut ausgestattetes Badezimmer ergänzt.
Dank der unabhängigen Gasheizung ist Komfort zu jeder Jahreszeit garantiert.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, bereit, sofort bewohnt zu werden oder als Investitionsmöglichkeit genutzt zu werden.
Eingebettet im Herzen der Toskana ist Chianni ein verzauberndes mittelalterliches Dorf, das seinen authentischen Charme über Jahrhunderte bewahrt hat.
Das Dorf liegt zwischen den sanften Hügeln der Valdera und bietet atemberaubende Ausblicke, eine authentische Atmosphäre und einen Lebensstil im Einklang mit der Natur.
Die pflastersteinbedeckten Straßen, die Steinhäuser und die charmanten Plätze erzählen eine Geschichte von Jahrhunderten, während die Aromen der toskanischen Küche die Luft erfüllen und zu den regionalen traditionellen Aromen einladen.
Chianni ist besonders für seine lokale Gastronomie bekannt, mit Wildgerichten, Pilzen und hochwertigem Olivenöl.
Dank der strategischen Lage ist Chianni der ideale Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden. In kurzer Entfernung befinden sich Volterra, San Gimignano, Pisa und die renommierten Thermalbäder von Casciana, die sich perfekt für einen Tag der Entspannung eignen.
CASA CAMPANILE – Ref. 18830
- 60 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Kamin
- Abstellraum
- Panoramatische Terrasse (15 qm)
