CASA ISORA

Beschreibung

In Castellina Marittima, zwischen sanften Hügeln, die sich Richtung Meer neigen, entsteht CASA ISORA. Ein authentisches Steinhaus, auf drei Seiten freistehend, mit Westausrichtung und offenem Blick bis zum Meer – ideal für alle, die den echten Charakter der Toskana suchen und zugleich flexibel wohnen oder investieren möchten.



Die Immobilie ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, gleich groß, aber mit unterschiedlicher Seele, die zwei verschiedene Arten des Wohnens am selben Ort widerspiegeln.



Die südseitige Wohnung bewahrt den Charme traditioneller Häuser. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Kamin das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine Küchenzeile und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer, einem weiteren Abstellraum und einem Badezimmer. Die Nettofläche beträgt ca. 55 qm. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack neu zu gestalten, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.

Eine Heizungsanlage ist vorhanden, deren Funktionalität jedoch überprüft werden muss.



Die nordseitige Wohnung, ebenfalls ca. 55 qm groß, wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Abstellraum, im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind gepflegt und in sehr gutem Zustand. Auch hier ist eine Heizungsanlage vorhanden, mit Gebläsekonvektoren, deren Funktion überprüft werden sollte. Ein interessantes Detail ist die interne Verbindung über eine Wendeltreppe, durch die sich beide Einheiten zu einem einzigen Wohnhaus verbinden lassen.



Die gesamte kommerzielle Fläche beträgt ca. 135 qm. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein exklusiver Innenhof von ca. 50 qm, ein geschützter und ruhiger Außenbereich, ideal für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre. Das Meer ist nur 15 km entfernt, was diese Lage perfekt für alle macht, die die Ruhe der Hügel schätzen, ohne auf die Nähe zur Küste zu verzichten.



Casa Isora ist eine vielseitige Lösung, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für Kurzzeitvermietungen. Sie eignet sich perfekt für alle, die einen Teil des Hauses selbst nutzen und den anderen aufwerten möchten, oder für jene, die ein Projekt suchen, das Authentizität, Funktionalität und Potenzial vereint. Hier erzählt die Toskana ihre Geschichte in aller Schlichtheit – durch Stein, Licht und den langsamen Rhythmus der Zeit.



Castellina Marittima verbindet die Authentizität einer ländlichen Umgebung mit der privilegierten Nähe zu einigen der bekanntesten Orte der toskanischen Küste. In wenigen Autominuten erreicht man das Lama Tzong Khapa Institut, eines der wichtigsten buddhistischen Zentren Europas, die Strände von Castiglioncello sowie die berühmten Weinberge von Bolgheri. Die Lage ist auch verkehrstechnisch günstig: die Ausfahrten der A12 Rosignano Marittimo und der Aurelia SS1 sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Pisa und der Hafen von Livorno, beide in weniger als einer Stunde. Auf 380 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, genießt der Ort auch in den Sommermonaten ein angenehm mildes Klima und bietet damit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Hügellage, Ruhe und guter Erreichbarkeit.



CASA ISORA – Ref. 19292

- 135 qm

- 3 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Wohnzimmer

- Küchenzeile

- Kamin

- Abstellraum

- Exklusiver Innenhof (50 qm)