Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 26,1 km
Pisa: 20,1 km
Livorno: 11 km
Hafen von Livorno: 7,4 km
Marina di Pisa: 8,7 km
Florenz: 89,1 km
In der atemberaubenden Kulisse der historischen Colonia Regina Elena in Calambrone, mit direktem Zugang zum Strand und Meer durch die Wohnanlage, präsentieren wir zum Verkauf CASA SAVOIA, eine Wohnung, die Komfort, atemberaubende Ausblicke und eine einzigartige Atmosphäre vereint.
Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus ein Loft und bietet etwa 120 m² gut verteilte Fläche.
Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Küchenzeile, das durch eine 16 m² große Terrasse mit herrlichem Meerblick ergänzt wird. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, während das dritte Schlafzimmer im Loft, auf einer noch höheren Ebene, untergebracht ist. Ein vollmöbliertes und gut ausgestattetes Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich.
Casa Savoia befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird voll möbliert verkauft, sofort bezugsfertig. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort zu gewährleisten, mit Heizung und Klimaanlage durch Wärmepumpen. Zudem umfasst die Immobilie einen Parkplatz im Parkplatz des Komplexes und einen externen Keller, was der Immobilie zusätzliche Praktikabilität und Wert verleiht.
Die Lage ist wirklich einzigartig, mit der Bequemlichkeit eines direkten Zugangs zum Strand und einem unvergleichlichen Blick auf die toskanische Küste.
Calambrone ist ein Küstenort mit Meerblick, der in der Gemeinde Livorno liegt und eine der malerischsten und begehrtesten Gegenden der Etruskerküste ist. Der Ort zeichnet sich durch eine einzigartige Natur aus und ist berühmt für seinen Sandstrand und das kristallklare Wasser, was ihn zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne sich zu weit von den städtischen Annehmlichkeiten zu entfernen. Die Gegend ist perfekt für alle, die Strandentspannung mit der Möglichkeit verbinden möchten, die Kultur und Geschichte der Toskana zu entdecken.
Die Städte Livorno und Pisa sind nur wenige Kilometer entfernt und leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe dieser Wohngegend bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen wie der Autobahn A12 und der Schnellstraße FIPILI ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen bekannten Orten in der Toskana, wie Florenz, Versilia und den Livorneser Hügeln.
Calambrone bietet zudem bequemen Zugang zum Strand mit Strandeinrichtungen und freien Zugangspunkten zum Meer.
CASA SAVOIA - Ref. 19379
- 120 m²
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Küchenzeile
- Loft
- 16 m² Terrasse
- Parkplatz
- Externer Keller
