Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Willkommen in Borgo Clanum, einem verborgenen Juwel in den sanften Hügeln im Herzen des malerischen Valdera, zwischen den berühmten Kunststädten Pisa und Florenz. Diese bezaubernde Wohnanlage bietet einen einzigartigen Lebensstil und vereint die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Bequemlichkeit einer strategischen Lage.
Nur 5 Gehminuten vom charmanten historischen Zentrum von Chianni entfernt erhebt sich Borgo Clanum auf einer Gesamtfläche von etwa 2.422 Quadratmetern. Diese exklusive Wohnanlage besteht aus 12 Apartments, jedes mit eigenem Zugang, um maximale Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten.
Die weitläufige Gemeinschaftsfläche von Borgo Clanum umarmt die Natur mit einer großen Grünfläche, durchzogen von gepflasterten Fußwegen, die zu erfrischenden Spaziergängen einladen. Der Außenpool, umrahmt von den sanften Hügeln der Toskana, bietet Momente purer Entspannung und Freude. Die privaten Parkplätze, sowohl im Freien als auch überdacht, garantieren Bequemlichkeit und Sicherheit für jeden Bewohner von Borgo Clanum.
WOHNUNG ULIVO
Die Wohnung Ulivo verkörpert die Quintessenz der toskanischen Architektur mit ihrer halbunabhängigen Struktur, die sich auf drei Seiten öffnet, und einem eigenen Zugang. Über 2 Etagen plus Keller verteilt, bietet sie eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss finden Sie einen gemütlichen Entspannungsbereich mit einem bequemen Doppelbettsofa und einem begehbaren Kleiderschrank, der jeden Raumbedarf befriedigt. Das Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit einem elektrischen Lüfter, gewährleistet höchsten Komfort.
Das Erdgeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer, einen geselligen Essbereich und eine moderne Küche, während die Terrasse einen atemberaubenden Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel bietet. Der direkte Zugang zum privaten Garten vervollständigt dieses Erlebnis im Freien.
Die erste Etage bietet eine intime Atmosphäre mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem raffinierten Badezimmer mit Dusche und einem charmanten Kinderzimmer mit zwei Etagenbetten, ideal für Familie und Freunde.
Erleben Sie die Tradition mit einem Hauch von Modernität in der Wohnung Ulivo in Borgo Clanum, wo jedes Detail darauf abzielt, ein einzigartiges und unvergessliches Wohngefühl zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um diese toskanische Residenz zu Ihrem neuen Refugium zu machen.
CASA ULIVO - Borgo Clanum Ref. 16993-1
- 110 qm
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Kamin
- Privater Garten
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
