Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Willkommen in Borgo Clanum, einem verborgenen Juwel, eingebettet in den sanften Hügeln im Herzen des malerischen Valdera, zwischen den berühmten Kunststädten Pisa und Florenz. Diese bezaubernde Wohnanlage bietet einen einzigartigen Lebensstil und vereint die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Bequemlichkeit einer strategischen Lage.
Nur 5 Gehminuten vom charmanten historischen Zentrum von Chianni entfernt, erhebt sich Borgo Clanum auf einer Gesamtfläche von etwa 2.422 Quadratmetern. Diese exklusive Wohnanlage besteht aus 12 Apartments, von denen jedes einen unabhängigen Zugang hat und so maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die weitläufige Gemeinschaftsfläche von Borgo Clanum umarmt die Natur mit einer großen Grünfläche, durchzogen von gepflasterten Fußwegen, die zu erfrischenden Spaziergängen einladen. Der Außenpool, eingerahmt von den sanften Hügeln der Toskana, bietet Momente purer Entspannung und Freude. Private Parkplätze, sowohl im Freien als auch überdacht, garantieren Bequemlichkeit und Sicherheit für jeden Bewohner von Borgo Clanum.
WOHNUNG CORBEZZOLO
Mit einer Gesamtfläche von 142 Quadratmetern und einem eigenen Zugang heißt Casa Corbezzolo seine Bewohner auf zwei Etagen plus einem Keller willkommen und bietet einen Lebensstil in perfekter Harmonie mit der umgebenden Natur.
Im Erdgeschoss begrüßt das warme Licht des Kamins Gäste und Familie im hellen Wohnzimmer von Corbezzolo. Ein gemütlicher Essbereich und eine moderne Küche vervollständigen diesen Raum und schaffen eine ideale Umgebung für das Leben und das Teilen kostbarer Momente. Das Badezimmer mit Dusche fügt eine Prise Praktikabilität hinzu, während die Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Hügel bietet und jeden Moment zu einem einzigartigen Erlebnis macht.
Die erste Etage, mit ihren 2 Doppelzimmern, ist der perfekte nächtliche Rückzugsort. Ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster vervollständigt diese Ebene und bietet eine Oase der Entspannung und Intimität.
Der Keller von Corbezzolo verwandelt sich in einen vielseitigen Raum mit einem großen möblierten Bereich, ausgestattet mit einem bequemen Doppelschlafsofa. Ein einladender Raum für Gäste oder ein kreativer Bereich für persönliche Leidenschaften.
Der private Garten von 128 Quadratmetern hat direkten Zugang zum Gemeinschaftspark und bereichert das Erlebnis des Lebens in diesem Paradieswinkel weiter. Die Terrasse, umarmt vom Panorama der Hügel von Volterra, wird zur Bühne für unvergessliche Abende.
CASA CORBEZZOLO - Borgo Clanum Ref. 16993-2
- 128 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Kamin
- Terrasse
- 128 qm privater Garten
- Gemeinschaftspool
- Parkplatz
