Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Im hübschen mittelalterlichen Dorf Ceppato, nur wenige Autominuten vom berühmten Thermalzentrum Casciana Terme entfernt, befindet sich Villetta Ceppato: ein neu erbautes Gebäude, sofort verfügbar, unabhängig an 4 Seiten und mit exzellenten Oberflächen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von über 220 qm und besteht aus einem großen Doppelzimmer, einer Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen Keller und einer Garage. Das Anwesen ist auch von etwa 1000 qm privatem Garten umgeben. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.
Casciana ist ein kleines Dorf mit alten und sonnigen Häusern. Die Stadt ist natürlich bekannt für ihre berühmten Thermalquellen, deren Wasser mit einer Temperatur von 35,7 ° entspringt und für ihre bemerkenswerten therapeutischen Eigenschaften bekannt ist. Ein Spaziergang durch Lari wird Sie in eine Atmosphäre vergangener Zeiten versetzen: Hier wird Sie die imposante Stadtmauer beeindrucken.
In der Umgebung finden Sie das mittelalterliche Dorf Chianni und Lajatico mit seinem beeindruckenden Teatro del Silenzio, das zu einem internationalen Touristenziel geworden ist, wo der Tenor Andrea Bocelli Konzerte mit Musikern aus der ganzen Welt veranstaltet.
VILLETTA CEPPATO - Ref. 16547-1
- 250 qm
- Zimmer 3
- Badezimmer 4
- Terrasse
- Garten 900 qm
- Garage 1
- Möglichkeit den Pool zu bauen
