Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 21 Km
Pisa: 25 Km
Firenze: 70 Km
Livorno: 25 Km
Castiglioncello: 28 Km
Lucca: 59,2 Km
Siena: 114 Km
Volterra: 53 Km
Terme di Casciana: 18 Km
Bolgheri: 52 Km
Auf den Hügeln südlich von Pisa, im historischen Zentrum des alten Dorfes Fauglia und eingebettet in die üppige Landschaft der Toskana, finden Sie CASA DARIO. Es handelt sich um ein prestigeträchtiges Apartment in einem alten herrschaftlichen Gebäude, das in Apartments in den oberen Stockwerken und Geschäfte im Erdgeschoss aufgeteilt ist, insgesamt 5 Einheiten.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet, hat eine Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 70 Quadratmetern, einer Küche mit darüber liegendem Zwischengeschoss, das als Abstellraum dient, einem Flur, einem Leseraum mit darüber liegendem Zwischengeschoss, das als Schlafzimmer genutzt wird, einem Gästebad und 2 Doppelzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer.
Fauglia ist ein ruhiges Dorf mit Gebäuden, die ihre Identität im Laufe der Jahrhunderte bewahrt haben, als ob die Zeit nie vergangen wäre. Es ist ein Zeuge einer fast verschwundenen bäuerlichen Zivilisation. Entlang der einzigen Straße, die durch das Dorf führt, stehen Gebäude und Paläste, die größtenteils zwischen dem 17. und 19. Jahrhundert erbaut wurden. Hier findet man auch die wichtigsten Dienstleistungen wie Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tabakläden, Bars und Restaurants, sowie die Grundschule und das Gemeindetheater.
Darüber hinaus liegt das Anwesen nur 20 km vom internationalen Flughafen Pisa und Livorno entfernt, sowie 70 km von Florenz.
CASA DARIO - Ref. 17372
- 250 qm
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- Salon 70 qm
- Abstellraum
- Leseraum
