Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 44 Km
Florenz: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Thermen von Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
An den Rändern des hübschen Dorfes Chianni, mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel und in sonniger Lage, finden wir CASA LA PIEVE: ein wunderschönes Doppelhaus im toskanischen Stil mit hochwertigen Ausstattungen und derzeit aufgeteilt in 2 unabhängige Wohnungen.
Das Haus verfügt über einen großen privaten Garten von etwa 600 Quadratmetern mit Zufahrt und einer großen Doppelgarage von etwa 80 Quadratmetern, in der außerdem ein Swimmingpool gebaut werden kann
Casa La Pieve erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern und besteht aus 2 miteinander verbundenen Wohnzimmern, 2 Küchen, 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern.
Die anspruchsvollen hochwertigen Ausstattungen verleihen der Umgebung ein modernes, aber warmes und einladendes Ambiente: Die großen Fenster bieten einen Ausblick auf die sanfte toskanische Landschaft.
Das Haus ist mit Klimaanlage ausgestattet und wird durch eine charmante Veranda am Eingang des Anwesens bereichert.
Nur 3 km entfernt liegt das charmante mittelalterliche Dorf Chianni, wo Sie die wichtigsten Dienstleistungen finden können. Chianni ist eine mittelalterliche Stadt mit etruskischen Wurzeln, die in der Vergangenheit zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umstritten war. Umgeben von der charakteristischen toskanischen Landschaft, bietet Chianni eine ideale Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Besonders die gepflegten Hügel und die majestätischen Eichenwälder, aus denen einige der bekanntesten regionalen Produkte stammen. Diese Produkte sind die Hauptzutaten für einige der traditionellen Gerichte, die jedes Jahr bei alten und gut besuchten Festen gefeiert werden. Chianni ist zweifellos ein wahres Paradies für Liebhaber von Wein- und Gastronomierouten sowie für Naturliebhaber, die die atemberaubende Landschaft genießen möchten.
CASA LA PIEVE - Ref. 18277
- 200 qm
- 80 qm Garage
- 600 qm privater Garten
- 4 Zimmer
- 4 Bäder
- 2 Küchen
- 2 Salons
- Veranda
- freigehaltene Ein/Ausfahrt
- Möglichkeit zum Anlegen eines Pools
