Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Im charmanten Dorf Cevoli, nur wenige Minuten vom Flughafen Pisa und dem Meer entfernt, finden wir dieses wunderbare Anwesen, das kürzlich renoviert wurde.
Die Immobilie erstreckt sich über das erste und letzte Stockwerk der Villa und zeichnet sich durch eine große Terrasse mit Blick auf das Tal aus: der Steinboden schafft die traditionelle Atmosphäre dieses toskanischen Ortes.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Bogenfenstern, ein großer Kamin, das Herz dieses alten Hauses, führt uns zur geräumigen Küche und den drei Schlafzimmern mit zwei eigenen Badezimmern.
Das gesamte Gebäude gehört zum historischen Dorf und bietet Privatsphäre und Ruhe, aber gleichzeitig die Sicherheit, die das Dorf bieten kann.
Es gibt die möglichkeit, einen Teil oder das gesamte Grundstück von etwa 4.000 Quadratmetern zu erwerben, das sich vor dem Haus befindet, auf dem es möglich ist, einen großen Pool zu bauen.
Cevoli ist ein kleines Dorf mit alten und sonnigen Häusern, das zu dem renommierten und historischen Lari gehört, bekannt für seine tausendjährige Burg. Ein Spaziergang durch Lari wird Sie in eine zeitlose Atmosphäre versetzen: Hier wird Sie die beeindruckende Stadtmauer beeindrucken.
In der Umgebung finden Sie das mittelalterliche Dorf Chianni und Lajatico mit seinem beeindruckenden Teatro del Silenzio, das zu einem internationalen Touristenziel geworden ist, wo der Tenor Andrea Bocelli Konzerte mit Musikern aus der ganzen Welt veranstaltet.
Casciana ist ein kleines Dorf mit alten und sonnigen Häusern. Die Stadt ist natürlich bekannt für ihre berühmten Thermalquellen, deren Wasser mit einer Temperatur von 35,7 Grad Celsius sprudelt und für ihre bemerkenswerten therapeutischen Eigenschaften bekannt ist. Ein Spaziergang durch Lari wird Sie in eine andere Zeit versetzen: Hier wird Sie die imposante Stadtmauer beeindrucken.
In der Umgebung finden Sie das mittelalterliche Dorf Chianni und Lajatico mit seinem beeindruckenden Teatro del Silenzio, das zu einem internationalen Touristenziel geworden ist, wo der Tenor Andrea Bocelli Konzerte gibt, begleitet von Musikern aus der ganzen Welt.
VILLA DEGLI ARCHI - Rif. 17421
- 250 mq
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Küche
- 2 Wohnzimmer
- Kamin
- Große Panoramaterrasse
