Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Flughafen von Pisa: 44 Km
Florenz: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Thermen von Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Am Rande des hübschen Dorfes Chianni, mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel in sonniger Lage, finden wir CASA LA PIEVE: ein wunderschönes Doppelhaus im toskanischen Stil mit hochwertigen Ausstattungen, das derzeit in 2 unabhängige Wohnungen unterteilt ist.
LA PIEVE 2 erstreckt sich über 2 Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küchenzeile und Bad, während im Obergeschoss 2 große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zu finden sind. Besonders bemerkenswert sind die Panoramafenster, die die umliegenden Täler dominieren. Das Haus wird durch einen hübschen Eingangsportikus bereichert: ein idealer Ort, um Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Die Immobilie verfügt außerdem über eine bequeme Tiefgarage, die als Waschküche und Servicebereich genutzt werden kann, sowie über einen privaten Garten von etwa 200 Quadratmetern.
Das Haus hat eine unabhängige Heizungsanlage und Klimaanlage und wird komplett möbliert verkauft.
Ab Sommer 2028 wird La Pieve 2 um einen gemeinschaftlichen Pool bereichert.
Nur 3 km entfernt liegt das hübsche mittelalterliche Dorf Chianni, wo Sie die wichtigsten Dienstleistungen finden können. Chianni ist eine mittelalterliche Stadt mit etruskischen Ursprüngen, die in der Vergangenheit zwischen dem Bischof von Volterra und der Republik Pisa umstritten war. Eingebettet in eine von der typischen toskanischen Landschaft umgebene Region, ist Chianni ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, insbesondere in den bewirtschafteten Hügeln und den herrlichen Eichenwäldern, aus denen einige der bekanntesten Produkte der Region stammen. Diese sind die Hauptzutaten einiger der typischen Gerichte, die jedes Jahr während alter und gut besuchter Feste gefeiert werden. Ein wahres Paradies für Liebhaber von Wein- und Gastronomierouten sowie Landschaften.
LA PIEVE 2 - Nr. 17484
- 90 qm
- 2 Zimmer
- 2 Bäder
- Wohnzimmer
- Kochnische
- Kamin
- Veranda
- Garage ca. 35 qm
- privater Garten 200 qm
- Gemeinschaftspool ab Sommer 2028
