Besteuerung
GEBÜHR FÜR DIE EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH
Gemäß dem Prinzip der Alternativität zwischen Mehrwertsteuer (IVA) und Eintragungsgebühr gelten für den Verkauf von Wohnimmobilien, die von Privatpersonen (ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer) getätigt werden, folgende Sätze für die Eintragungsgebühr sowie die Hypotheken- und Katastersteuern:
- Festgelegt (€ 200 pro Stück) für Umsätze mit Mehrwertsteuer (IVA)
- Proportionaler Satz von 9% für umsatzsteuerfreie Verkäufe oder proportionaler Satz von 2%, wenn die "Erstwohnung"-Vergünstigungen in Anspruch genommen werden können (mindestens 6 Monate + 1 Tag pro Jahr in Italien wohnhaft).
MEHRWERTSTEUERSÄTZE
Zur Bestimmung des zu zahlenden Mehrwertsteuersatzes sei darauf hingewiesen, dass der Verkauf von Wohnimmobilien (sofern sie nicht als Luxuswohnungen gelten) durch Bauunternehmen der Mehrwertsteuer unterliegt. Der Steuersatz beträgt 4%, wenn es sich um die erste Immobilie handelt, und 10%, wenn es sich um die zweite Immobilie handelt.
Eingebettet in die Hügel und nur 15 Autominuten von den wunderschönen Stränden der Küste entfernt, bieten wir zum Verkauf CASA GIALLA an, Ihre Oase der Ruhe in Castellina Marittima.
Casa Gialla befindet sich in einer erstklassigen Lage, die das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zum Meer bietet. Mit einer Fläche von 100 qm ist diese gemütliche Wohnung bereit, Ihr ideales Refugium zu werden.
Im Inneren begrüßt Sie Casa Gialla mit einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem komfortablen Doppelzimmer und einem gepflegten Badezimmer. Das Dachgeschoss, das derzeit als kleines Schlafzimmer mit zwei Betten genutzt wird, verleiht einen Hauch von rustikalem Charme. Von hier aus gelangen Sie auf ein kleines Zwischengeschoss, das sich perfekt zum Verstauen Ihrer Sachen eignet.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, nach Ihrem Geschmack personalisiert zu werden. Ein einfacher neuer Anstrich und eine mögliche Modernisierung der Einrichtung können diesen Raum verwandeln.
Casa Gialla ist mit Split-Systemen ausgestattet, die im Winter warme Luft und im Sommer kühle Luft gewährleisten, sodass Sie das ganze Jahr über in absolutem Komfort leben können. Das Haus hat jedoch keinen Boiler, sodass Sie diese Option nach Bedarf hinzufügen können.
Das Anwesen umfasst auch einen bequemen Parkplatz, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Castellina Marittima verfügt über eine Landschaft, die Erinnerungen an vergangene Zeiten weckt, mit einem unberührten Gebiet, das durch eine unberührte und gesunde Umwelt gekennzeichnet ist. Die großen Waldgebiete und die bunten Hügel sind die Höhepunkte dieses Dorfes, das besonders im Frühling und Sommer seinen Bewohnern und der zunehmenden Anzahl von Touristen Ruhe und Frieden, Erfrischung und Entspannung bietet.
Castellina Marittima hat wahrscheinlich etruskische Ursprünge, da in der Gegend Alabasterminen vorhanden sind. Heute sind die Hauptaktivitäten die Produktion von nativem Olivenöl extra und Wein. Das Dorf wird von einem dichten Netzwerk von Routen durchquert, die ideal für Wander- und Radfahrbegeisterte sind und es Ihnen ermöglichen, die nahegelegenen Dörfer Riparbella und Santa Luce zu erreichen und nur 15 km vom Meer entfernt zu sein.
CASA GIALLA – 17531
- 100 qm
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- kleines Zwischengeschoss mit 2 Betten
- 1 Parkplatz
