Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34 km
Firenze: 77 Km
Livorno: 33 Km
Lucca: 68 Km
Siena: 91 Km
Volterra: 39 Km
Terme di Casciana: 3 Km
Bolgheri: 53 Km
Nel cuore del pittoresco e antico borgo di Casciana Alta, sospeso tra la serenità delle colline toscane, il mare e Pisa, e a brevissima distanza dalle rinomate terme di Casciana, sorge PALAZZOTTO NUNZIO, un'opportunità unica.
Questa affascinante proprietà abbraccia una spaziosa palazzina terratetto, composta da 2 generosi appartamenti che occupano il piano terra e il primo, affiancati da ampi spazi magazzino e una suggestiva grotta in tufo al di sotto.
Con attualmente 6 camere e 3 bagni, l'immobile, grazie alla sua generosa metratura, può essere facilmente suddiviso in tre unità separate.
Con una superficie totale di 380 mq, di cui 300 mq destinati a spazi abitabili e 80 mq a magazzini sotterranei e grotta, oltre a un giardino retrostante di circa 120 mq accessibile da una strada secondaria, Palazzotto Nunzio offre uno scenario incantevole e versatile.
Sebbene richieda un'importante ristrutturazione, il palazzotto, ricostruito circa 60 anni fa, si presenta come l'ideale per una piccola struttura ricettiva o per due amici desiderosi di acquistare 2 abitazioni con ingresso separato ma adiacenti tra loro.
Immerso nell'autenticità di Casciana Alta, Palazzotto Nunzio rappresenta un'opportunità unica per creare la residenza dei tuoi sogni o avviare una nuova avventura imprenditoriale.
Casciana Alta è un piccolo paese di soli 300 abitanti che dispone di tutti i servizi di prima necessità tra cui una banca, un bar, un minimarket ed una pizzeria. La cittadina di Casciana, rinomata per le sue terme, si trova a meno di 5 minuti di auto. Casciana è un piccolo borgo con case antiche e soleggiate. La cittadina naturalmente è nota per le sue celebri fonti termali, le cui acque sgorgano alla temperatura di 35,7° e sono conosciute per le notevoli doti terapeutiche. Passeggiare per Lari vi farà sentire in un’atmosfera di altri tempi: qui a colpirvi sarà l’imponente cinta muraria.
Nei dintorni troviamo il borgo medievale di Chianni e Lajatico con il suo suggestivo Teatro del Silenzio, divenuta meta turistica internazionale dove il tenore Andrea Bocelli organizza concerti di esibizioni accompagnato da musicisti di tutto il mondo.
PALAZZOTTO NUNZIO – Rif. 17783
- 300 mq
- 80 mq magazzini, grotta
- 6 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- 120 mq giardino privato
