Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 91,4 Km
Firenze: 146,3 Km
Livorno: 87,6 Km
Lucca: 117 Km
Siena: 94,2 Km
Volterra: 44,9 Km
Terme di Casciana: 59 Km
Bolgheri: 27,7 Km
Inserita all'interno di un piccolo e recente condominio ai margini del paese collinare di Monteverdi Marittimo, a soli 10 minuti d'auto dal rinomato paese di Castagneto Carducci e a 25 minuti d'auto dal mare, proponiamo questo grazioso immobile posto al 1° ed ultimo piano di un complesso condominiale dotato di piscina condominiale.
CASA MONTEVERDI è dotata di accesso autonomo dalla corte condominiale occupa una superficie di 100 mq ed è composta da un’ampia sala doppia con angolo cottura da cui si accede ad una graziosa terrazza a loggia con vista unica sulle colline della Maremma fino verso il mare che dista in linea d'aria solo 13 km.
Al piano inferiore troviamo un primo bagno di servizio che completa il piano; attraverso una scala in legno accediamo al reparto notte composto da 2 ampie camere di cui una dotata di un altro ampio terrazzo panoramico ed un bagno.
I proprietari, inoltre, hanno realizzato al piano sottotetto, accessibile con botola, un grande ripostiglio dotato di lucernario.
La casa si presenta in perfette condizioni manutentive ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e può essere venduta completa di arredamento.
Casa Monteverdi dispone anche di posto auto nell'area condominiale.
Al centro della Val di Cecina, sul versante meridionale delle Colline Metallifere, sorge il piccolo borgo di Monteverdi Marittimo.
Il piccolo e grazioso borgo di Monteverdi Marittimo si può esplorare grazie a due tipi di percorsi. Lo si può di fatto circumnavigare grazie a tre circuiti ad anello che ruotano attorno alla parte più elevata, oggi occupata dal Municipio, oppure si può risalire verso la zona più antica percorrendo le cosiddette rughe, il fitto reticolo di percorsi pedonali che intersecano le strade circolari.
CASA MONTEVERDI – Rif. 17787
- 100 mq
- 2 camere
- 2 bagni
- ampia sala doppia
- angolo cottura
- 2 terrazze
- sottotetto / ripostiglio
- piscina condominiale
- 1 posto auto
