Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 34,2 Km
Firenze: 64 Km
Livorno: 53,9 Km
Lucca: 56,2 Km
Siena: 85,5 Km
Volterra: 35,1 Km
Terme di Casciana: 23,3 Km
Bolgheri: 90,2 Km
Nelle dolci colline toscane, nella bellissima zona di Palaia, a circa 5 km dal paese, troviamo questo affascinante complesso risalente al XIII secolo che conserva ancora oggi le tracce del proprio passato. Le prime fonti sull’edificio risalgono al 980, nel 1120 divenne monastero dei frati Certosini di Calci e nel 1209 fu concessa ad Ottone IV in feudo ai vescovi di Lucca.
Il castello di Alica è un luogo pieno di energia data da chi ci ha vissuto. È un complesso immobiliare di rara suggestione, risalente al XIII sec. che conserva intatte le tracce del proprio passato dell’avvicendarsi di culture e funzioni diverse. Nel corso del ‘300 passò alla famiglia Gambacorti ma, durante l'insurrezione di Pisa, fu occupato e saccheggiato dall'esercito fiorentino. In epoca successiva il complesso divenne sede di un convento soppresso nel 1809 da cui ebbe inizio l'utilizzo residenziale dell'intero complesso.
Dal 2001 al 2003 vi è stato effettuato un restauro conservativo redatto dall'architetto Alfredo Signorini di Pisa, l'architetto Adriano Calza di Bologna, sotto la direzione della Sovrintendenza di Pisa nella figura dell'architetto Cianfaloni.
In particolare, CASA KENZIA si trova al primo piano dell’edificio con ingresso e affaccio direttamente sulla piazzetta principale, dove poter trascorrere momenti di relax allietati da una vista mozzafiato sulle colline circostanti.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 56 mq e consiste in un grande open space con cucina a vista, salottino, camera matrimoniale e bagno non finestrato.
L'immobile risulta finemente ristrutturato nei suoi interni con travi in legno a vista e pavimento in cotto Toscano, infissi in legno, riscaldamento autonomo.
Casa Kenzia viene venduta completamente arredata con graziosi mobili in stile toscano.
All'interno del complesso si trova inoltre una piscina dove poter passare momenti di relax e assoluta tranquillità.
CASA KENZIA – Rif. 17810
- 56 mq
- 1 camera matrimoniale
- 1 bagno
- cucina
- salotto
- piscina condominiale
