Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 44 Km
Firenze: 87 Km
Livorno: 54 Km
Lucca: 79,5 Km
Siena: 90,6 Km
Volterra: 38,4 Km
Terme di Casciana: 8,4 Km
Bolgheri: 51 Km
Nel grazioso centro di Chianni, nella campagna toscana della Valdera, si erge PALAZZOTTO MARIA PAOLA, un ampio edificio di fine '800 nella sua maestosa bellezza e imponenza, nota caratteristica delle strutture dell'epoca delle famiglie signorili.
L'immobile è posizionato centralmente al paese, ma con una vista meravigliosa sulla campagna toscana e sulle colline di Volterra.
Davanti alla casa troviamo una resede, da cui si accede nella ampia hall della casa, nella quale entrando ci dà la sensazione di immergersi in un'atmosfera di altri tempi, con i suoi pavimenti originali dell'epoca, arazzi e colonne.
Palazzotto Maria Paola si presenta con una metratura importante e si sviluppa su circa 470 mq su tre livelli più un piano seminterrato: al piano terra, caratterizzato da soffitti con travi a vista, si accede dalla hall ad un'ampia cucina, sala grande con camino e stufa, due camere matrimoniali e bagno.
Una scala in pietra serena conduce al primo piano dove troviamo ampia sala con angolo cottura, tre grandi camere, bagno, lavanderia ed un terrazzino con vista prospiciente il paese di Chianni.
Al secondo piano, caratterizzato da soffitti a volta, si apre un grande open space formato da una cucina più salone con camino, ampio ingresso, studio, due camere matrimoniali e un grande bagno padronale.
Nel seminterrato, un tempo adibito a cantina, troviamo un ampio locale di circa 150 metri quadrati con pareti in pietra. Il suo affaccio è sul giardino di proprietà esclusiva, dove possiamo trovare un bellissimo patio ricoperto di edera ed una vista meravigliosa sulla campagna toscana e sul frutteto dove potersi godere dei momenti di assoluto relax.
Esternamente troviamo un grande forno a legna, uno spazio per tre posti auto ed un garage di proprietà esclusiva dell'immobile. La proprietà dispone di un terreno di circa 5000 mq cosparso da cipressi, olivi e alberi da frutto, con possibilità di posizionare una bella piscina in mezzo al frutteto.
PALAZZOTTO MARIA PAOLA è la location giusta pensata per una famiglia numerosa o per un B&B date le sue ampie dimensioni.
La sua strategica vicinanza alle più famose città d'arte ed al mare rende questa proprietà idonea a tutti gli stili di vita.
Il paese di Chianni ha tutti i principali servizi.
Chianni è una cittadina medievale di origine etrusca, in passato contesa fra il vescovo di Volterra e la Repubblica di Pisa.
Inserito in un territorio circondato dalla tipica campagna toscana, Chianni è un luogo ideale per dedicarsi a lunghe passeggiate nella natura, in particolare le colline coltivate e i magnifici boschi di querce, dai quali si ottengono alcuni dei prodotti più noti della zona, ingredienti principali di alcuni dei piatti tipici che vengono celebrati ogni anno durante sagre antiche e molto partecipate. Un vero paradiso per gli amanti degli itinerari enogastronomici e paesaggistici.
PALAZZOTTO MARIA PAOLA - Rif. 17813
- 470 mq
- 5 camere
- 2 bagni
- 2 sale
- camino
- cucina + angolo cottura
- lavanderia
- balcone
- 150 mq cantina
- 5.000 mq giardino
