Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 36 KM
Firenze: 78,3 Km
Livorno: 35,2 Km
Lucca: 70,5 Km
Siena: 88,2 Km
Volterra: 36 Km
Terme di Casciana: 1 Km
Bolgheri: 55 Km
Nel centro della Toscana, poco distante dalle rinomate terme di Casciana, si trova CASALE MARTINO circondato da ulivi e vigneti.
All'interno della struttura si trova una antica chiesa di epoca pre-romanica dove, al suo interno, vi è un cippo sepolcrale etrusco riadattato ad acquasantiera e tracce di due affreschi araldici riconducibili allo stemma dei Cadolingi, famiglia che dominò nella zona.
Questo meraviglioso casale si sviluppa su una superficie di circa 177 mq su tre livelli ed è composto da ampia cucina, salone con camino e con soppalco adibito a libreria, un bagno e uno studio.
Il primo piano è composto da due camere matrimoniali con un grande bagno fornito di doccia e vasca incassata nel pavimento, rifinito con mattonelline a mosaico.
Il piano superiore è infine composto da ulteriore camera matrimoniale con bagno privato.
La pavimentazione è interamente in cotto toscano ed il soffitto è caratterizzato da travicelli originali dell'epoca di costruzione dei primi del 900.
La proprietà è inoltre arricchita da una dépendance attualmente adibita a sala pranzo e zona relax, piscina con angolo bar, grande forno a legna e locale autorimessa.
Completano il casale due ettari di terreno adibito a bosco di querce, dove nel suo sottosuolo si può trovare il famoso tartufo nero.
La proprietà è interamente recintata donando alla struttura quella quiete e privacy per vivere dei momenti di assoluto relax.
Casciana è un piccolo borgo con case antiche e soleggiate. La cittadina naturalmente è nota per le sue celebri fonti termali, le cui acque sgorgano alla temperatura di 35,7° e sono conosciute per le notevoli doti terapeutiche. Passeggiare per Lari vi farà sentire in un’atmosfera di altri tempi: qui a colpirvi sarà l’imponente cinta muraria.
Nei dintorni troviamo il borgo medievale di Chianni e Lajatico con il suo suggestivo Teatro del Silenzio, divenuta meta turistica internazionale dove il tenore Andrea Bocelli organizza concerti di esibizioni accompagnato da musicisti di tutto il mondo.
CASALE MARTINO - Rif. 17816
- 177 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- sala
- camino
- studio
- forno a legno
- garage
- dépendance
- 20.000 mq giardino
- piscina
- angolo bar
