Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Firenze: 50,6 Km
Aeroporto di Pisa: 73 Km
Firenze: 63 Km
Livorno: 83,6 Km
Lucca: 76,4 Km
Siena: 56,3 Km
Volterra: 29 Km
Terme di Gambassi: 5 Km
Bolgheri: 69 Km
Nel cuore della bellissima campagna toscana, immerso tra le colline tra Siena, Firenze e San Gimignano troviamo CASALE BUONARROTI.
La proprietà è inserita in un borgo storico termale, già noto e segnalato nelle cartografie lasciate dal grande Leonardo da Vinci.
Le parti architettoniche sono realizzate con sapienza e maestria con dettagli fedeli ai tipici fienili toscani.
Il casale si sviluppa su una superficie totale di 298 mq ed è composto da tre appartamenti indipendenti con vista panoramica prospiciente Volterra. Tutti gli appartamenti sono dotati di cucina in muratura con soggiorno e camino tipico toscano, camera matrimoniale e bagno, giardino e terrazza panoramica.
Il casale dispone inoltre di un ampio loggiato antistante la proprietà con possibilità di chiusura a vetri per poter realizzare un meraviglioso giardino d'inverno.
La proprietà è composta da nove locali incluse una cantina, un garage e la taverna.
Il riscaldamento è autonomo con gas propano/butano, infissi in legno con doppio vetro camera.
Casale Leonardo dispone inoltre di piscina ad uso condominiale ed un terreno di 5000 mq con la possibilità di poter acquistare su richiesta un più ampio lotto di terreno.
Vi è la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro con vista sulle colline di Volterra di cui vi è già il progetto per la realizzazione.
Gambassi deve il suo nome, dal 1977, alle Terme che in questa zona sgorgano sin dall’antichità. Tutt’oggi godibili, gli stabilimenti termali sono immersi nel verde del Parco Benestare.
Inoltre, la zona di Gambassi divenne nota a partire dal Medioevo per l’attività dei vetrai: tutt’oggi è possibile visitare anche la Mostra permanente del Vetro che espone circa 3000 reperti archelogici.
A caratterizzare questa ampia e variegata area, è sicuramente l’offerta di molteplici attività per ogni tipo di viaggiatore. Il territorio, dominato dalla dolce campagna toscana, con l'alternanza di boschi e campi coltivati, è circondato da antichi borghi, dal notevole significato urbanistico e storico.
CASALE LEONARDO – Rif. 17825
- 298 mq
- 3 camere matrimoniali
- 3 bagni
- 3 soggiorni
- 3 cucine
- 5.000 mq giardino privato
- piscina condominiale
- possibilità realizzazione piscina privata a sfioro
