Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 36,7 km
Livorno: 16,6 km
Firenze: 107,6 Km
Lucca: 62,5 Km
Siena: 111,8 Km
Castiglioncello: 7 Km
Bolgheri: 37 km
Casciana Terme: 34,9 Km
Mare: 3 Km
A pochi chilometri dall’aeroporto internazionale di Pisa, tra le rinomate località balneari di Castiglioncello e Quercianella, proponiamo in vendita prestigiosa villa a pochi minuti di distanza dal mare.
VILLA SILVIA, con una superficie complessiva di circa 270 metri quadri, si sviluppa su 3 livelli e gode di una meravigliosa vista mare.
La villa è composta al piano seminterrato da 3 camere da letto e 2 bagni, al piano terra da un ampio soggiorno, locale lavanderia, un bagno e cucina abitabile con accesso diretto al giardino e porticato.
Il piano primo consiste in una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno.
La proprietà è dotata di ampio giardino terrazzato di 2.000 mq dove si trovano piante caratteristiche della macchia Mediterranea e dove si trova anche un’ampia piscina a sfioro con zona solarium e vista panoramica prospiciente il mare.
Villa Silvia è l’ideale per chi cerca una dimora di lusso dotata di tutti i comfort in una zona tranquilla a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi principali.
Chioma è una piccola frazione del grazioso paese di Quercianella, dal fascino tranquillo, circondata dal verde della pineta e dai profumi della macchia mediterranea.
Si affaccia su un tratto di mare cristallino che lambisce la scogliera e dal 2007 è stato insignito della Bandiera Blu per la qualità dei suoi servizi e delle sue acque.
Non privo dei caratteristici stabilimenti balneari, questo tratto di costa è particolarmente apprezzato dagli amanti degli sport marini. Davanti alle spiagge di Quercianella con la stessa aria impregnata di salsedine della cosmopolita Livorno, si trovano le isole di Gorgona e Capraia che, selvagge e incontaminate, rappresentano due gioielli dell’Arcipelago Toscano.
VILLA SILVIA – Rif. 17876
- 270 mq
- 4 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina abitabile
- porticato
- 2000 mq giardino
- piscina a sfioro
