Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 53,7 km
Aeroporto di firenze: 89,9 km
Firenze: 95,3 km
Livorno: 63,6 km
Lucca: 63,8 km
Siena: 73,8 km
Volterra: 17,9 km
Terme di Casciana: 28,3 km
Nel delizioso e piccolo paese medievale di Orciatico, a soli 10 minuti d'auto del rinomato paese di Lajatico, e a 20 minuti d'auto da Volterra, proponiamo questa vera occasione d'investimento ideale anche per attività ricettiva/B&B
CASA LEOPOLDA è una porzione di un antico palazzotto posto nel centro del paese in posizione solare ed aperta. L'immobile, oggetto di totale ristrutturazione a metà degli anni 2000, si distribuisce su 3 piani con una superficie complessiva di circa 220 mq
La proprietà è composta da un grazioso appartamento posto al piano primo ed ultimo con accesso autonomo in perfette condizioni per essere abitato o locato turisticamente e consiste in soggiorno, cucinotto, 2 camere e 1 bagno.
Al piano terra si trovano 2 ampi monolocali completamente arredati e attrezzati per la locazione aventi ognuno 1 bagno ed una zona letto confortevole.
Al piano seminterrato, con accesso autonomo da stradina laterale, la casa dispone inoltre di una grande taverna originale di circa 70 mq completamente ristrutturata ideale per saletta colazioni ed arricchita da 1 bagno.
L'immobile è completato da impianto di riscaldamento a gas metano in ogni ambiente.
Casa Leopoldo può diventare anche un'ampia abitazione privata ideale per trascorrere le vacanze con amici.
CASA LEOPOLDA - Rif. 17887
- 220 mq
- 4 camere
- 3 bagni
- soggiorno
- cucina
- 70 mq taverna
