Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 216,2 km
Aeroporto di Firenze: 215,6 km
Aeroporto di Roma: 150 km
Livorno: 212,4 km
Grosseto: 60 km
Manciano: 14 km
Pisa: 220,2 km
Terme di Saturnia: 3,5 km
Mare: 45 Km
Nel cuore della Maremma, a 400 metri sopra il livello del mare tra i panorami incantevoli dove le colline degradano verso il mare, proponiamo in vendita splendido casale in pietra risalente al 1890 e ristrutturato completamente nel 2006.
CASALE RIGOLETTO si sviluppa su 2 piani e occupa una superficie di 320 mq circondati da un ampio lotto di terreno.
La proprietà, in perfetto stile toscano, presenta elementi tipici come pavimenti in cotto, travi e mezzane e facciate in pietra.
Al piano terra è composto da cucina con camino, sala da pranzo, salotto con stufa in maiolica, un ripostiglio, zona lavanderia, una camera con camino ed un bagno.
Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, 2 bagni e una caratteristica torretta di circa 50 mq attualmente adibita a studio molto luminosa grazie alle finestre presenti lungo tutto il perimetro.
Data la sua peculiarità rappresenta il rifugio ideale per il creativo che vuole avere il proprio laboratorio a portata di mano.
Casale Rigoletto dispone di riscaldamento a gasolio e di una cantina interrata esterna al casale.
La proprietà gode di una grande pace e tranquillità ed è circondata da un giardino ben curato e ampio lotto di terreno per un totale di 1,3 ettari dove è possibile costruire una piscina.
Manciano vede il suo territorio estendersi su ampia parte delle terre della Maremma del sud.
Nel paese di Manciano il vento tira da ogni direzione, così come in ogni direzione è possibile volgere lo sguardo, dal Monte Amiata all’Argentario, fino alle isole dell’Arcipelago.
Nei dintorni si trova la località di Saturnia rinomata grazie alle sue terme: le acque sulfuree che sgorgano a 37,5° offrono rilassanti momenti, per esempio alle Cascate del Mulino, delle piscine naturali all’aperto che attirano visitatori da ogni parte del mondo.
CASALE RIGOLETTO – Rif. 17927
- 320 mq
- 3 camere
- 3 bagni
- sala pranzo
- salotto
- camino
- 50 mq torre
- ripostiglio
- cantina interrata
- lavanderia
- 1,3 ettari terreno
