Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 93,3 km
Firenze: 114 km
Livorno: 79,5 km
Lucca: 112 km
Siena: 74,6 Km
Volterra: 40,7 Km
Terme di Casciana: 63,3 Km
Bolgheri: 41 km
Nel piccolo e delizioso centro storico medievale del paese di Serrazzano, a 500 metri sul livello del mare e posto nelle colline che da Volterra vanno verso il mare, troviamo PALAZZO SERRAZZANO.
Il fabbricato, in pietra originale, è ubicato all'interno del castello di Serrazzano ed è posto fra due strette stradine del centro storico. Rimasto integro e originale nel corso del tempo, è stato per decenni sede del comando della locale stazione dei Carabinieri.
Il palazzotto è disposto su 3 livelli con accessi autonomi da due strade parallele ma sovrastanti fra loro; si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è composto al piano terra da un antico fondo ad uso cantina di circa 80 mq caratterizzato da splendidi archi a crociera tipici della zona volterrana della Toscana; al piano superiore si trova un livello soppalcato di ulteriori 100 mq occupato da 3 grandi vani mentre, all'ultimo livello, che risulta essere allo stesso piano stradale del vicolo superiore, si trova quella che era la stazione dei Carabinieri suddivisa in 7 ampi vani con un servizo ad uso bagno e le scale di collegamento per i piani inferiori.
PALAZZO SERRAZZANO si propone ideale come B&B data le sue caratteristiche e la possibilità di essere trasformato in almento 6 suite oltre a caratterstici locali colazione e reception; l'immobile si presta facilmente anche ad un frazionamento in almeno 2 unità di pregio.
La storia di Serrazzano, Borgo sorto intorno al castello costruito dai Longobardi, è simile al quella di Pomarance, di Pisa e di Volterra, almeno fino al Medioevo con origini etrusche e romane. Serrazzano conserva ancora gli aspetti caratteristici del borgo medioevale e offre piacevoli percorsi nelle caratteristiche strade e lungo le mura che ancora restano sul lato sud-est.
Pomarance è un borgo della Val di Cecina e si trova al centro della “Valle del Diavolo” fortemente caratterizzata dai soffioni boraciferi presenti in questa zona.
Nel centro storico del paese si possono ammirare le tre porte e la piazza di San Dalmazio del XII secolo. Il Museo Casa Bicocchi, oltre ad essere un palazzo perfettamente conservato, ospita la mostra permanente Guerrieri e Artigiani che espone alcuni reperti archeologici ritrovati nel territorio della Val di Cecina dalla Preistoria al Medioevo.
Nei dintorni si trovano due riserve naturali: la Riserva Naturale Foresta di Berignone e la Riserva Naturale Monterufoli-Caselli ricche in boschi e macchie popolati da numerosa fauna e ricchi in sentieri percorribili a piedi, alcuni a cavallo e anche in mountain bike.
PALAZZO SERRAZZANO - Rif. 17948
- 300 mq
- 10 vani
- 80 mq cantina
- 1 bagno
