Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 67,4 Km
Firenze: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Terme di Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Nel caratteristico borgo medievale di Volterra, nel cuore del centro storico ed a pochi passi dalla famosa Piazza dei Priori, proponiamo in vendita CASA BELFORTE, un appartamento molto luminoso che si sviluppa al secondo e terzo piano di un palazzo bifamiliare.
Una comoda scala recentemente ristrutturata conduce alla casa avente una superficie complessiva di 140 mq e arricchita da una soffitta di ulteriori 50 mq solo parzialmente praticabile.
Casa Belforte al primo piano è composta da un soggiorno da cui si accede alla cucina con una finestra che, come un quadro, incornicia la suggestiva vista prospiciente i giardini e gli orti.
Tramite un corridoio si accede alla zona notte composta da 3 ampie e luminose camere con affaccio sul centro storico, un bagno ampio e luminoso con doccia e piccola vasca e zona lavanderia opportunamente schermata, un ripostiglio ed un locale caldaia.
Il piano superiore invece consiste in un unico ampio vano soggiorno/studio con piccolo bagno di circa 45 mq che può essere facilmente trasformato in un monolocale in quanto dotato anche di acqua e scarico. A questo livello la casa è caratterizzata da una grande vetrata a tutta parete con bellissima vista panoramica sulle vallate circostanti.
Data la sua posizione centrale nel rinomato borgo medievale di Volterra, a pochi passi da tutti i servizi principali, Casa Belforte si presta facilmente ad essere trasformato anche in struttura ricettiva.
Volterra è un borgo edificato su una collina e con la sua caratteristica doppia cinta di mura, quella etrusca e quella duecentesca, è una città che ha mantenuto il suo aspetto medievale. Volterra è ricchissima di testimonianze artistiche da ammirare passeggiando per le vie del centro storico e visitando i musei cittadini, come quello Etrusco, la Pinacoteca e il Museo d’Arte Sacra. Nel cuore della città troviamo importanti esempi di architettura medievale del luogo, tra cui il Palazzo dei Priori costruito nel 1208.
Volterrà è inoltre rinomata per la Mostra Mercato del Tartufo Marzuolo e per la sua cucina rustica e genuina basata sulla tradizione locale.
CASA BELFORTE - Rif. 17951
- 140 mq
- 4 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- lavanderia
- ripostiglio
- locale caldaia
