Fiscalità
IMPOSTA DI REGISTRO
In applicazione del principio di alternatività tra Iva e imposta di registro, per le cessioni di immobili ad uso abitativo, effettuate da soggetti privati (non dotati di partita Iva), l’Imposta di registro, nonché le imposte ipotecaria e catastale, si applicano nella seguente misura:
- Fissa (€ 200 cadauna) in caso di cessioni soggette ad Iva
- Proporzionale del 9% in caso di cessioni esenti da Iva, oppure Proporzionale del 2% nel caso si possa usufruire delle agevolazioni “prima casa”.
ALIQUOTE IVA
Per la determinazione dell’aliquota Iva da versare, si evidenzia che le cessioni di immobili abitativi (non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso) effettuate dalla imprese costruttrici sono assoggettate ad Iva con applicazione dell’aliquota del 4% se prima casa e del 10% se seconda casa.
Aeroporto di Pisa: 67,4 Km
Firenze: 76 Km
Livorno: 77,4 Km
Lucca: 73,3 Km
Siena: 54,8 Km
Terme di Casciana: 37,1 Km
Bolgheri: 44,4 Km
Nelle dolci colline Toscane, in prossimità del rinomato borgo medievale di Volterra e in posizione panoramica, proponiamo in vendita graziosa villetta indipendente che si sviluppa su unico piano ed occupa una superficie complessiva di circa 270 mq.
Si accede a CASA MATILDE da ampio ingresso principale che ci conduce in un bellissimo ed ampio soggiorno con caminetto e zona pranzo e con accesso diretto alla veranda e al giardino.
La casa dispone inoltre di una graziosa ed accogliente cucina con accesso diretto ad una terrazza secondaria, uno studio, due bagni e 4 camere da letto di cui 3 matrimoniali. La casa è è inoltre arricchita da un locale adibito a lavanderia ed un garage.
L'immobile dispone di impianto di riscaldamento a metano, infissi in legno con vetrocamera e persiane in alluminio.
Casa Matilde è completata da un giardino di 300 mq completamente recintato che circonda i due lati principali dell'immobile caratterizzato da una meravigliosa vista panoramica che arriva fino al mare da cui si possono godere tramonti unici.
La proprietà rappresenta l'ideale per coloro che vogliono vivere nella tranquillità della natura circostante senza però rinunciare alla vicinanza con i principali servizi.
Il silenzio e la visione di queste dolci colline rendono questo ambiente unico per chi cerca lo stile di vita tipico della campagna Toscana, ma anche una estrema vicinanza alle maggiori città d'arte come Volterra, Firenze, Siena dove poter immergersi nell'intenso patrimonio artistico culturale che ci caratterizza.
Volterra è un borgo edificato su una collina e con la sua caratteristica doppia cinta di mura, quella etrusca e quella duecentesca, è una città che ha mantenuto il suo aspetto medievale. Volterra è ricchissima di testimonianze artistiche da ammirare passeggiando per le vie del centro storico e visitando i musei cittadini, come quello Etrusco, la Pinacoteca e il Museo d’Arte Sacra. Nel cuore della città troviamo importanti esempi di architettura medievale del luogo, tra cui il Palazzo dei Priori costruito nel 1208.
Volterrà è inoltre rinomata per la Mostra Mercato del Tartufo Marzuolo e per la sua cucina rustica e genuina basata sulla tradizione locale.
CASA MATILDE - Rif. 17956
- 270 mq
- 4 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- camino
- cucina
- lavanderia
- studio
- garage
- terrazza
- 300 mq giardino
